租赁合同租赁未给出约定期限要怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-06 15:36:27 168 人看过

租赁合同未约定租赁期限的,双方可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。

不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,以使承租人为返还租赁物做好准备。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。(《民法典》于2021年1月1号生效)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月17日 07:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁合同约定租赁期限20年+自动续租20年,是否有效
    对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。对租赁期超过20年的,只是超过部分无效。因此,在租赁期未满20年时,该租赁合同对双方均有约束力。当事人之间以任何形式规避最长20年租赁期限的约定均属于无效。对于超过20年期限的,当事人可以采取合伙或者承包经营等方式,但依法不享有承租人所享有的买卖不破租赁的特权。律师补充:租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的返还,与租赁交易的初衷相悖。当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同但新的定期租赁仍须受20年的最长期限
    2023-05-06
    232人看过
  • 确定租赁期的租赁契约
    法律综合知识
    定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过二十年的,超过部分无效。当事人约定租赁期限的,为定期租赁,未约定租赁期限的,为不定期租赁,租赁期限超过六个月但未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后,双方未续签合同,但租户仍继续居住,表明双方默认无固定期限租赁合同关系;也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期,租客不续租,应立即搬走。如果他继续住,房东可以要求租客支付租金。根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久租赁合同的租赁期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年
    2023-07-02
    107人看过
  • 如何约定房屋租赁合同的租赁时限
    一、如何约定房屋租赁合同的租赁时限如下约定房屋租赁合同的租赁时限:房屋出租的租期由租赁双方在不超过二十年的时间范围内协商约定,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、租赁合同应当具备的内容租赁合同中应包含主要内容有:出租人与承租人的姓名信息;租赁物品的基本信息;租赁物品的用途;租赁物品的期限;租金数额与交付方式;修缮责任与违约责任;解除合同的条件;争议的解决方式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、房屋租赁合同税款规定有哪些1.房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为
    2023-08-16
    492人看过
  • 租赁合同约定租期合法吗
    一、租赁合同约定租期合法吗合法,没有约定租期的租赁合同,按照法律规定仍然不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、房屋在租赁期间转让怎么办即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不得以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。三、承租人拒不返还房屋怎么办房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。1、房屋租赁合
    2023-05-06
    60人看过
  • 租赁期限届满承租人未提出异议的租赁合同有效吗
    虹桥七村一李姓租户来电询问,其于2007年7月20日向房东租赁一套房屋居住,租赁期限为2年,因其在附近打工,小孩也就近在读小学,租赁到期后,其想和房东继续签订合同,可房东可能是出于其他考虑,迟迟不和他签订合同,但同时又每月向他收取租金,李姓租户总感到心里不踏实,其询问在法律上有何规定?答:首先这是一个以房屋为标的的租赁合同,所谓租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,在本案中,房屋租赁合同是经双方签字明确的,是真实意思的表示,合同在期限届满之前,是合法成立有效的。就本案情形,租赁合同期满后合同还是否有效呢?根据法律的相关规定,租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同。租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,对于不定期的租赁合同,当事人双方均可以随时解除合同。但是考虑到承租人搬迁或者另寻房屋需要一定的合
    2023-06-09
    294人看过
  • 如何处理租赁合同出租人的违约
    一、如何处理租赁合同出租人的违约如下处理租赁合同出租人的违约:租赁合同出租人违约应该要求其依约履行,出租人拒不履行的可以请求人民法院予以执行;出租人构成根本违约的承租人可以选择解除合同,要求出租人承担相应的赔偿责任。二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不发生法律效力。也就是说,出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的,视为租赁期限为二十年,超过的部分不生效,二十年后,该租赁合同的期限届满,出租人就有权租客退还房屋,承租人也有权不再进行续租。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、房屋租赁合同内容应符合哪些法律规定房屋租赁合同内容应符合的法律规定:租赁合同的内容包
    2023-07-26
    312人看过
  • 租房签租赁合同,合同约定未入住
    不想去住属于违约,具体可以与房东协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、房东强制换锁法律上合法吗视具体情况而定。如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁,并把钥匙交给承租人,如果没有经过协商,房东无权私自换锁,因为会侵害承租人的使用权,那么就是不合法的,租客可以要求房东承担违约责任。二、房子租了几天不要了可以退房租吗租房要退有以下两种情况:1、租房到期,正常退房:按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。2、租期未到,提前退房:提前退房即当
    2023-03-24
    109人看过
  • 定期租赁合同未到期算违约吗
    一、定期租赁合同未到期算违约吗如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。二、承租人违约责任是那些1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租
    2023-06-04
    148人看过
  • 租赁对出租人的有利之处,租赁合同纠纷怎么处理?
    一、租赁对出租人的有利之处租赁对出租人的有利之处是:1.利息收入。租赁也是一种理财方式,通常情况下租赁利息较银行贷款利息高,因此,租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。2.纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。例如,波音公司把一架飞机卖给一位富有的者,尽管该者不需要这架飞机,但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司,该航空公司不能利用纳税利益,而该者则可以从中获得纳税利益。3.高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下,如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时,会给出租人带来大额利润。二、租赁合同纠纷怎么处理?租凭合同纠纷的处理方式有:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3.仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉
    2023-06-20
    368人看过
  • 能否约定无期限的租赁合同
    根据我国现行的法律规定,双方当事人是不能约定无限期的租赁合同的。租赁合同的租赁期限有多长(一)租赁期限不得超过二十年;(二)租赁期限超过二十年的,超过部分无效;(三)租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;(四)租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;(五)当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(六)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。一、没有期限的租赁合同是否有效吗租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成
    2023-03-26
    462人看过
  • 租赁房屋未约定交款期限怎么办
    租赁房屋未约定交款期限的,当事人可以订立协议来补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,租期不满一年的,应当在租期届满时支付;租期在一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租期届满时支付。一、分期买车租赁好吗融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。二、借款合同如何规定利息支付1.利息支付时间借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定
    2023-06-26
    89人看过
  • 原租赁合同对租赁期限没有明确约定。如果出租人需要收回房子该怎么办
    城市房屋租赁管理办法的有关规定第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备下列条款。(1)当事人的姓名、住所;(2)房屋的起居区、装修和设施;(3)租赁目的;(4)租赁期限;(5)租赁和交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租协议;(八)合同条件的变更和终止;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。第十条房屋租赁期满,租赁合同终止。承租人需要继续租房。租赁期满前三个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。第十一条租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同。出租人在租赁期间死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅的承租人在租赁期内死亡。同居两年以上的家庭成员可以继续履行租赁合同。
    2023-05-07
    455人看过
  • 在租赁合同中租赁期限有哪些规定
    一、在租赁合同中租赁期限有哪些规定在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有期限的租赁合同是否是有效的租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。详细的来说就是要满足以下要件:1、意思表示真实,体现了当事人的自愿原则;2、不违反法律或者社会公共利益;3、合同标的须确定而具体;4、行为人具有相应的民事行为能力。合同一般分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的情形;无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律
    2024-01-29
    413人看过
  • 租赁合同没有约定租金期限有效吗
    一、租赁合同没有约定租金期限有效吗当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准
    2023-05-06
    128人看过
  • 租赁合同约定租赁期限20年+自动续租20年,是否有效
    对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。对租赁期超过20年的,只是超过部分无效。因此,在租赁期未满20年时,该租赁合同对双方均有约束力。当事人之间以任何形式规避最长20年租赁期限的约定均属于无效。对于超过20年期限的,当事人可以采取合伙或者承包经营等方式,但依法不享有承租人所享有的买卖不破租赁的特权。律师补充:租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的返还,与租赁交易的初衷相悖。当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同但新的定期租赁仍须受20年的最长期限
    2023-05-06
    232人看过
  • 确定租赁期的租赁契约
    法律综合知识
    定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过二十年的,超过部分无效。当事人约定租赁期限的,为定期租赁,未约定租赁期限的,为不定期租赁,租赁期限超过六个月但未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后,双方未续签合同,但租户仍继续居住,表明双方默认无固定期限租赁合同关系;也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期,租客不续租,应立即搬走。如果他继续住,房东可以要求租客支付租金。根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久租赁合同的租赁期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年
    2023-07-02
    107人看过
  • 如何约定房屋租赁合同的租赁时限
    一、如何约定房屋租赁合同的租赁时限如下约定房屋租赁合同的租赁时限:房屋出租的租期由租赁双方在不超过二十年的时间范围内协商约定,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、租赁合同应当具备的内容租赁合同中应包含主要内容有:出租人与承租人的姓名信息;租赁物品的基本信息;租赁物品的用途;租赁物品的期限;租金数额与交付方式;修缮责任与违约责任;解除合同的条件;争议的解决方式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、房屋租赁合同税款规定有哪些1.房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为
    2023-08-16
    492人看过
  • 租赁合同约定租期合法吗
    一、租赁合同约定租期合法吗合法,没有约定租期的租赁合同,按照法律规定仍然不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、房屋在租赁期间转让怎么办即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不得以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。三、承租人拒不返还房屋怎么办房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。1、房屋租赁合
    2023-05-06
    60人看过
  • 租赁期限届满承租人未提出异议的租赁合同有效吗
    虹桥七村一李姓租户来电询问,其于2007年7月20日向房东租赁一套房屋居住,租赁期限为2年,因其在附近打工,小孩也就近在读小学,租赁到期后,其想和房东继续签订合同,可房东可能是出于其他考虑,迟迟不和他签订合同,但同时又每月向他收取租金,李姓租户总感到心里不踏实,其询问在法律上有何规定?答:首先这是一个以房屋为标的的租赁合同,所谓租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,在本案中,房屋租赁合同是经双方签字明确的,是真实意思的表示,合同在期限届满之前,是合法成立有效的。就本案情形,租赁合同期满后合同还是否有效呢?根据法律的相关规定,租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同。租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,对于不定期的租赁合同,当事人双方均可以随时解除合同。但是考虑到承租人搬迁或者另寻房屋需要一定的合
    2023-06-09
    294人看过
  • 如何处理租赁合同出租人的违约
    一、如何处理租赁合同出租人的违约如下处理租赁合同出租人的违约:租赁合同出租人违约应该要求其依约履行,出租人拒不履行的可以请求人民法院予以执行;出租人构成根本违约的承租人可以选择解除合同,要求出租人承担相应的赔偿责任。二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不发生法律效力。也就是说,出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的,视为租赁期限为二十年,超过的部分不生效,二十年后,该租赁合同的期限届满,出租人就有权租客退还房屋,承租人也有权不再进行续租。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、房屋租赁合同内容应符合哪些法律规定房屋租赁合同内容应符合的法律规定:租赁合同的内容包
    2023-07-26
    312人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租赁合同中约定租赁期限需要什么条件
      上海在线咨询 2022-06-03
      约定租赁期限要满足的条件为:最长不得超过二十年,具体的期限由出租人和承租人自行约定。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    • 共同租赁房屋约定租赁期限
      北京在线咨询 2022-10-25
      根据相关规定,为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性,租赁合同的期限一般不低于2年,合同到期后承租人仍需租赁的,运营机构应重新进行资格审核,符合条件的可续租,租赁总年限一般不超过6年。希望以上答案可以解决您心中的疑惑。
    • 租赁合同未到期,关于租赁年限
      天津在线咨询 2022-04-13
      首先,双方合同约定:“租赁期内,双方因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次,关于您的装修损失,要看合同上是否有约定,如有约定按约定,无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对
    • 租赁期未满租房者提出解约,但合同未签定委约金,怎么处理
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、
    • 未约定租赁期限的租赁合同纠纷律师如何收费
      广东在线咨询 2023-01-18
      目前律师费的收费方法,主要有三种: 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料: 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师