居间合同成立要件有：合同名称、合同签约方、自愿立约条款、目的条款、标的物、权利条款、义务条款。

特点有：

1.居间合同是独立有名合同

2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同。

3.居间合同标的是行为，具有居间性。

4.居间合同主体的特殊性。

5.居间合同的居间报酬有不确定性。

一、二手房中介的合同有法律保障吗

二手房中介的合同有法律保障。手房中介的合同一般会分为两个，“买卖居间合同”和“居间合同”，两份都是具有法律效益的；“房屋买卖合同”约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的；“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、建筑居间合同违法的情形有哪些

以下情形建筑居间合同违法：

1、当事人不适格的建筑居间合同违法。即当事人不具备相应的行为能力；

2、当事人恶意串通，他人合法权益的建筑居间合同违法；

3、合同以合法手段掩饰非法目的而订立的建筑居间合同违法；

4、建筑居间合同违反强制性规定的，应当认定为违法合同。

三、民法典个人融资居间合同是否违法

民法典个人融资居间合同是否违法，需要根据合同内容进行确定。具体如下：

1、当事人之间依法订立的融资居间合同，如果符合法律的规定和当事人之间的约定的，可以认定为是合法有效的；

2、如果融资居间合同的内容不符合法律的规定和当事人之间的约定的，可以认定为是违法的。

融资居间合同无效的情形有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

6、合同中的下列免责条款无效：

1、造成对方人身伤害的；

2、故意或重大过失造成对方财产损失的；

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。融资居间合同是否有效中的下列免责条款无效：

1、造成对方人身伤害的；

2、故意或重大过失造成对方财产损失的。