广东省宅基地有规定一户多少面积-法师兄

广东省宅基地有规定一户多少面积

来源：互联网时间： 2023-03-17 11:51:37 452 人看过

每户宅基地面积标准是：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

一、国家对宅基地面积的规定

国家对宅基地面积的规定如下：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；

2、县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米；

3、县城规划区外农村村民宅基地面积标准为：使用原宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；使用耕地的，每户不得超过120平方米；使用荒山、荒坡、废弃地的，每户不得超过240平方米。

二、怎么分配农村宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地等等。

三、农村宅基地面积计算公式

农村宅基地面积标准

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法定结婚年龄
一户多宅宅基地面积不够的怎么补偿

一户多宅，宅基地的面积超出的不赔偿，但如果当事人是通过继承宅基地上的房屋获得宅基地使用权或其他合法途径取得宅基地使用权的，对于超出部分，也有权要求补偿。一、老人过世了宅基地该归谁我国农村遗产继承中，宅基地继承很常见，下面我来详细介绍农村宅基地的继承问题：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成为遗产，继承人均有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之也被继承，无论继承人是否本农民集体成员，也无论作为本农民集体成员的继承人是否已有宅基地，均可通过向不动产登记中心申请继承登记而成为被继承的宅基地使用权主体。因继承房屋而取得的宅基地使用权的，房屋在此是宅基地使用权存续的依托，一旦房屋灭失，房屋所有权即灭失，宅基地使用权也随之消灭，则农民集体有权收回宅基地。二、在自己家的宅基地上盖厕所算不算违建在自己家的

2023-06-20

201人看过
农村宅基地
宅基地面积应该不少于多少？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。宅基地面积超多大算违建宅基地面积超多大算违建，法律没有明确规定。宅基地每户只能有一块。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府

2023-07-02

349人看过
农村宅基地
宅基地最少不低于多少面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。一、复垦后宅基地能改变用途吗宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬

2023-06-21

364人看过
宅基地审批
广东宅基地的面积标准及申请条件

一、广东宅基地的面积标准广东宅基地的面积标准根据宅基地所在地区的性质有所不同，在《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第八条中规定，广东宅基地的面积标准为平原地区80平方米以下、丘陵地区120平方米以下、山区150平方米以下。二、广东宅基地的申请条件广东宅基地的申请条件首先要求农村村民为农村集体经济组织成员，另外还需要符合下列条件之一，才可以以户为单位申请一处宅基地建设住宅：1.在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；2.因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的；3.县级以上人民政府规定的其他情形。值得注意的是，宅基地原址翻建、改扩建和异址新建，需要启动宅基地审批程序。三、广东宅基地不予批准的情形广东宅基地的申请，有下列情形之一的，不予批准：1.不符合年龄要求等分户条件的；2.不

2023-06-23

500人看过

农村房产
宅基地的面积有怎样的规定？

根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村（居）民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。一、户口迁入城市农村房屋能否确权宅基地是属于农村集体土地，宅基地只能由本村的村民拥有，所以村民转为城市户口外，丧失村集体成员资格，对宅基地不能确权。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，

2023-04-10

312人看过
财产继承
“一房多”，宅基地超面积有没有补偿

“一户多房”，宅基地面积超标有没有补偿？根据征地时间不同，规定也不同，如何处理也不同。1982年以前，农村村民用于建房的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后，可以按照现有实际面积进行确认登记；1987年以后，农村村民过度占用宅基地的面积，可以在土地登记簿和土地权证记载栏注明。今后，分户建房或面临拆迁、改建等时，很难确定土地权属，可以按规定办理，但实际确认的面积只能是当地规定的面积；根据上述情况，1982年以前，没有规定可循，而从1982年到1987年，虽然有规定，但没有办法遵循。因此，对于超限面积，是确认登记的，但1987年《土地管理法》颁布后，只能按规定面积进行确认登记。因此，多余的部分将退还给村集体。也就是说，如果空地面积和庭院不属于宅基地范围，属于集体所有，个人就不能得到拆迁补偿。拆除多套房屋会有补偿吗？如何补偿？首先，我们只需要确认我们的多套房子是否合法。如果合法的话，会有

2023-05-02

248人看过
农村宅基地
湖南农村宅基地分配标准：一户对应多少面积？

湖南宅基地补偿面积有规定，农村居民在耕地、荒山荒坡和其他土地类型上建房的面积有限制。每户总面积不得超过130平方米、210平方米和180平方米，但每基准户（4人及其以下）宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），每户建房的总用地面积也不得超过按地类核准的占地面积标准。湖南宅基地补偿面积相关规定如下:1.占用耕地:农村居民在耕地内建房的,每户总面积不得超过130平方米;2.占用荒山荒坡:农村居民在荒山荒坡上建房的,每户总面积不得超过210平方米;3.占用其他土地类型:农村居民在其他土地类型上建房的,每户总面积不得超过180平方米。注意，每基准户（4人及其以下）宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户建房的总用地面积

2023-09-03

119人看过
继承人
山东省对于宅基地有哪些规定

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的本集体所有的土地。山东省日前出台规定，严禁城镇居民购买农村宅基地或以其他方式变相购买农村土地用于住宅建设，禁止通过“以租代征”方式进行非农业建设，对于宅基地审批、超占多占宅基地的管理都做出了相关规定。第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：(一)一户超过一处以上的宅基地;(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;(四)集体供养的五保户腾出的宅基地;(五)其他应当收回的情形。第十九条应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲

2023-05-04

123人看过

建设用地
一户多宅、宅基地面积超占等确权问题新规怎么说？

国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)。“针对‘一户多宅’、宅基地面积超占等历史遗留问题，《通知》坚持的基本原则是依法确权、尊重历史、公平合理、服务改革。”《通知》强调，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。针对宅基地面积超占问题，《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的，则分历史阶段予以处理。按照1982年以前、1982—1987年、1987年以后3个历史阶段对宅基地超占面积进行确权登记。该负责人举例说明，“1987年土地管理法实施后，农民集体成员建房占用的

2023-04-16

216人看过
土地管理
农村一口人分多大宅基地面积？有法律规定吗

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。一、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人

2023-06-24

114人看过
农村宅基地
山东省农村宅基地面积查询最新结果

城市郊区及乡（镇）所在地，每户住宅建筑的占地面积不得超过166 平方米。平原地区的村庄，每户住宅建筑的占地面积不得超过200 平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264 平方米。山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132 平方米；在山坡薄山的，每户面积可以适当放宽。1.城市郊区及乡（镇）所在地，每户住宅建筑的占地面积不得超过166平方米。2.平原地区的村庄，每户住宅建筑的占地面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；3．山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅

2023-09-19

284人看过
共有
一户两口一共有多少宅基地

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。一、不动产权证书办理费用（一）房屋登记费：住房80元／套，非住房550元／件；核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。（二）土地登记费总登记和初始登记1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元

2023-06-29

319人看过

农村宅基地
农村宅基地房屋背后的宅基地面积是多少？

农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村宅基地如何看庭院面积根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：（一）1－2人户总用地面积不得超过95平方米；（二）3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；（三）原址改建总

2023-07-19

406人看过
货币
宅基地面积的核定

1．拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。2．1982年以后划定的宅基地，按0．3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0．25亩的安0．25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0．4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0．4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5％予以补偿；不足0．4亩的，按实际面积补偿。3．宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，由新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。宅基地面积计算？宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以

2023-07-04

296人看过