银行按揭贷款需要哪些文件-法师兄

银行按揭贷款需要哪些文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:27:55 220 人看过

一、按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

二、银行按揭贷款需要哪些文件

贷款买房需要如下的资料：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

买新房缴纳的税费：

1.契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;

2.维修基金:购房总价的2%-3%

3.工本费80元

买二手房缴纳的税费：

1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);

2.契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;

3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征);

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半;

5.工本费:80元买方;

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一、什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。二、银行贷款按揭需要购房合同吗银行贷款按揭需要购房合同。三、相关法律法规《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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