租赁合同的条款解析
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 18:46:15 59 人看过

出租租赁合同与一般合同的格式没有太大的区别,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

出租人解除租赁合同的情形

1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的;

3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;

4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。

在房屋租赁关系中,不管是出租人还是承租人,其实都是享有解除租房合同的权利。而在解除的时候要分为两类情况,一种是法定解除,另一种是约定解除。当然,在解除了租房合同之后,若是因为一方违约行为导致的话,则另一方此时可以追究违约一方的违约责任,要求支付违约金,对造成的损失也可以要求对方做出赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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