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安置房用什么办法来确定产权人

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 21:58:13 147 人看过

一、安置房用什么办法来确定产权人

安置房的产权人确定主要依据房本登记或拆迁协议中约定的所有权人。

1．由于拆迁安置房是根据国家政策规定，针对被拆迁户进行的安置补偿，因此，通过正规拆迁程序并由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人最终都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权。

2．尽管取得房产证的时间可能相对较长，但产权的归属是明确的。

3．安置房的所有权通常归属于当地或区域房管部门，而房产证则是由房管部门办理，需按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用后才能取得产权证。

4．如果安置房进行了产权登记并取得了房屋所有权证，那么该房屋就可以上市交易，房产证是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

二、安置房产权登记办理

1．安置房的产权登记办理首先要求确定产权人，即依据房本登记或拆迁协议约定的所有权人。

2．产权人需要向当地或区域房管部门申请办理房产证，这一过程中需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用。

3．完成产权登记并取得房屋所有权证后，安置房就具备了上市交易的条件。

产权登记办理的具体流程可能因地区和政策差异而有所不同，建议产权人在办理前详细了解当地的相关规定和流程。

三、安置房产权年限

1．安置房的产权年限一般与一般的商品房相同，为70年。这是因为安置房在办理房产证并补缴土地使用金后，其性质就转变为了商品房。此时，安置房的过户交易与一般的房屋没有任何区别，产权年限也与一般商品房相同。

2．安置房最初是没有房产证的，因此需要在办理房产证并补缴土地使用金后才能确定其产权年限。同时，产权年限的计算通常从取得房产证之日开始，而非从房屋建设完成之日算起。

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