有房产证，购房发票丢了房子可以卖出吗-法师兄

有房产证，购房发票丢了房子可以卖出吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 12:00:42 64 人看过

有房产证，购房发票丢了房子可以卖出。如果购房发票丢了，是可以补办的。拿着购房合同找开发商，然后请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，最后由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。由于购房发票只是证明购房者已经缴纳了放款，而买卖房子则需要出示房产证，以此来证明自己的所有权，所以购房发票丢了跟卖房没有直接关系，是可以将房子卖出去的。

没有房产证的房子可以买吗

没有房产证的房子不可以转让。没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、房产证丢了还能卖房吗房产证丢了就不能暂时不能卖房了，要先补办房产证等补办的房产证下来以后才能卖房子，如果是已经谈妥了的交易肯定是不能走完流程了，补办房产是要花一段时间的。二、房产证怎么补办1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。3、由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。登记审查核准，缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

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