限价房买卖的条件-法师兄

限价房买卖的条件

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:42:19 246 人看过

限价房买卖政策

我国有相关规定：目前，限价商品房是可以买卖的。

限价房买卖条件

1.购房人取得房屋权属证书不满五年的：确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。

2.如果购房人在取得房屋权属证书满五年的：应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款后再转让。

限价房买卖手续费收取标准

1.印花税：按照万分之五收取;

2.房屋维修基金：购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。

3.登记费：每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4.交易费：住宅3元/平方米;非住宅类房屋按房款×0.35%计算。

4.工本费：《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费，不超过100元。

5.评估费：100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

6.公证费：一般为200元至400元。

限价房申请条件

1.申请人具有本市非农业户籍。

2.家庭人口3人及以上：上年人均收入低于4.5万元;

家庭人口为2人：上年人均收入低于6.75万元;

单人申请：本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上：人均财产低于10万元(含);

家庭人口为3人：人均财产低于11万元(含);

家庭人口为2人及以下：人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

市限价房申请流程

1.区县房管局在5个工作日内进行初审

2.区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查

3.区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核

4.市住保办通过市级媒体进行公示。

5.对公示无异议的，开具《市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明购买限价商品住房。

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