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违约金延期办房产证的违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 04:07:30 382 人看过

如若开发商未能按时履行房产证的办理义务，依照合约中的具体约定，需负责支付违约金；倘若在合约中并未明确规定违约金的具体金额，则需根据购房者所遭受的实际损失来承担相应的法律责任；在既无违约金约定、又无法准确衡量实际损失的情况下，可参考已付款项总额，比照中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取标准进行核算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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