广州房屋二次抵押贷款流程有哪些-法师兄

广州房屋二次抵押贷款流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:38:15 385 人看过

二次抵押需要提供的材料想比房屋抵押贷款来讲可能会多些，广州房产二次抵押贷款申请条件：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途。

广州房产二次抵押贷款所需资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件.

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料

广州房产二次抵押贷款流程

1、客户提供资料

2、评估房产

3、银行审核资料并办理相关手续

4、赎楼并解押

5、抵押登记

6、重新开始还款

1.贷款已结清。房屋二次抵押贷款，如果贷款已经还清，贷款抵押登记已经解除，可以申请二次抵押贷款，贷款申请跟第一次一样，贷款额度可能因为房龄长一些会有所减少，具体看房屋估值，最高不超过7成。

2.贷款未结清。房屋二次抵押贷款，如果之前的贷款没有还清，没有解除抵押登记，一般情况下是不可以办理的。但如果第一次贷款之后房屋有余值，有的银行也可以受理贷款申请。比如说，广州某套房屋估值是300万元，正常贷7成就是210万元，而上次只贷了100万元，那么就有110万元的余值，这部分余值就可以贷款。以房屋余值贷款，最高不高过6成，也就是说110万元的余值，最高可以贷66万元。

广州房屋二次抵押贷款流程的申请跟第一次大概一样，贷款额度可能因为房龄长一些会有所减少，具体看房屋估值，最高不超过7成，每个人的情况不同贷款额度均不相同。当然，选择一个好的正规的机构办理贷款才是最为重要的。

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