去物业部门查看数据部分，有以下数据要分别核对：

一套房子的《住宅质量保证书》--可以带走

e”管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

如果房地产开发商准备充分，信息可在10分钟内查看。

验房注意事项二：

核对面积、合同、价格，多退少补。

确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。（先查看销售合同，看看他们之间的误差，一般是3%。如果误差小于3%，则不予考虑。如果误差大于5%，建议将合同误差设置为2%。以双方签订的合同为准。

要从物业办公室拿到钥匙，应该有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表（如果有远程抄表）等，然后我们可以和物业管理人员一起去房子。

验房须知三：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等是否有裂缝；

提示：由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以你一定不要很冲动，用蛮力推拉门窗。当你觉得有阻碍感时，仔细检查，然后用扫帚就能看到。

验房注意事项四：检查墙面平整度、渗水、裂缝情况

提示：特别要检查一些墙面，特别是一些山墙、灶台、外墙等处是否有水迹，如有，一定要尽快查明原因。

房屋检查注意事项5:

仔细检查地面是否有壳体开裂。

提示：如果有空鼓，一定要指示随行物业人员尽快修复，否则在装修时很容易突破地面，妨碍邻里关系。上述2-3项可使用小锤和塞尺。

房屋检查须知6:水、电、煤的畅通和正常使用。打开水龙头检查泄漏和堵塞。尽量让水流得更大更快。首先，检查水压。第二，试试排水速度。一般来说，新房子会为主人配备一个简单的水龙头。用万用表测量各强弱电流是否畅通。

提示：关闭开口，检查每个开口是否完全控制每条支线。

房屋检查的七个注意事项：

检查验收水情时，先将盆注满水，然后将水倒到每个用水处，即盆水、浴缸水、卫生间水、厨卫水、阳台地漏等，基本上每个出水口应注满两盆左右的水应能听到水面上的流水声和潺潺声。

提示：做完这些后，确认没有问题，尽快用塑料袋将凸出的水（如盆水、浴缸水、马水）的喷嘴盖住，然后扎紧，而地漏等水需要堵住

房屋检查注意事项8:

检查验收地下水。把水放在马桶里，足够浅（大约2厘米高）。随后，楼下的业主被要求在24小时后检查厕所天花板。

提示：所有的水用完后，再打开水表，看清楚水表的号码，记录下来，同时记录电表的号码。注9：检查销售合同中的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。提示：一般来说，这方面应该没有大问题，但要仔细核实。

房屋检查注意事项10:

用5米卷尺测量建筑物的层高，采样数据来源、位置和具体数据。最好把水表、电表号、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴间大小、天花板高度等记录在一本小本子上。同时，将房屋验收的一些数据和问题写在物业公司提供的账本上。