购房定金都有啥规定-法师兄

购房定金都有啥规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 06:00:05 347 人看过

一、购房定金都有啥规定

关于房屋预订定金的相关法律规定如下：定金是指在买卖双方签署合同时，为了确保合同债务得以全面履行而设定的一种担保方式。

这种担保方式需要当事人双方事先向对方支付一定数额的货币。

然而，其金额比例须严格遵守相关法规，即最高不得超过主合同标的总额的20％。

如若超过这一标准，则超出部分将视为无效定金。

另外，当支付定金的一方出现违约情形时，其需承担因定金无法收回导致的经济损失；反之，当接受定金的一方出现违约行为时，其将面临双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金有什么规定

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金都有啥规定”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法定婚前房产都有啥？

婚前财产的范围：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。婚前财产有可能会变成夫妻共有财产，具体情况如下：婚后由双方共同使用、经营、管理，房屋和其他价值较大的资料经过8年，贵重的生产资料经过4年，可视为夫妻共同财产；除此之外当事人有约定的，个人的婚前财产可以在婚后成为夫妻共同财产。婚前财产一般属于个人的财产，但若双方约定该财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，只要不违反法律，应当按照约定执行。婚前财产公证需要以下手续：1、个人的身份证明。如身份证

2024-04-18

357人看过
法律综合知识
购房立约定金和购房款如何规定

关于购房定金之法律规定如下：定金乃指当事人双方为确保债务得以履行，约定先由一方当事人向另一方当事人交付一定数量的货币作为担保，但其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，若超过此比例，则超出部分的定金将被视为无效。在给付定金的一方出现违约情况时，应当以该定金作为赔偿；而在收取定金的一方发生违约行为时，则需以该定金的两倍进行赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-05-06

156人看过
定金
购房定金条规定有法律效力吗？

定金条具备以下条件的是具有法律效力的：第一、需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。第二、定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效等。第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。一、定金和订金的区别有哪些定金和订金的区别如下：1、两者的性质不同；2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保；3、两者法律后果不同。根据相关规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一

2023-02-19

473人看过
法律综合知识
山东购房定金收取规定有哪些

我国相关法律对于购房定金的比例有着明确的规定，具体内容如下：在实践中，定金的具体金额应由当事人双方自行协商确定；然而，依据法律法规之规定，此定金金额绝不可超出主合同所订立的标的价值总额的百分之二十，逾越此界限者将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，则均被视为对原定定金金额的变更。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-16

217人看过

社保
成都购房新政策有何规定

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。一、天府新区购房资格的条件条

2023-02-26

381人看过
定金
依照法律规定，购房定金是否有效？

房产交易中,买方支付定金作为担保,卖方需按照约定履行合约。买方履行合约后,定金应作为房款的抵价款或由买家收回。若买家不能履行合约,卖家有权没收定金,且买家无权要求返还。若卖家没能履行约定的债务,买家可以要求双倍返还定金。房产交易的买方和卖方可以事先商定，买方支付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。买卖房屋定金有效吗？根据提供的核心内容，买卖房屋定金期限如下：1. 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。2. 定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。3. 如果给

2023-10-06

453人看过
法律综合知识
吉安购房定金新规定有哪些内容

关于购房定金之法律规定：根据相关法律法规，定金系为了确保交易中的债务得以顺利履行而设定，旨在通过由当事人双方约定由其中一方向另一方先行支付一定数量的货币，来充当担保之用。在实践中，该笔定金的金额通常不应超过主合同标的额的20％，否则超出部分将被视为无效。若交付定金的一方未能按照约定履行义务，则其所支付的定金将被没收；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行义务，则其需向对方支付双倍于定金的违约金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-04-22

109人看过
定金合同
购房定金购房定金合同纠纷

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。四、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。购房定金纠纷如何解决购房定金纠纷解决方法如下：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理；2．付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金；3、付了定

2023-08-02

268人看过

法律综合知识
购房定金违反限购规定如何追责

关于限购令引发的违约责任问题，需依据特定情形予以分析判断。若涉及一手房屋交易，依据现行法律法规，买受方有权予以豁免责任；然而对于二手房市场而言，虽有部分特定前提条件下的规制，豁免买受方因政策影响而导致合同解除的违约责任。然而，若卖方能够提供充分证据证实其实际损失，则买受方仍须承担相应赔偿责任。具体来说，这些条件包括：首先，合同签订日期应早于政策发布之日；其次，导致合同无法按期完成过户手续的最后一个环节发生在争议合同签署之前；再次，买受方无任何导致自身陷入政策限制的延迟履行行为；最后，买受方在政策发布之后，应立即通知卖方相关事宜，并请求解除合同。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-14

206人看过
定金
租房子啥时付定金

一、租房中介定金什么时候付定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在中介带着查看房屋情况和细节洽谈后的具体租房程序如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、支付定金，一般定金不要超过月租金的20％。二、中介租房需要注意的事项（一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2023-03-13

356人看过
货币
劳动法有啥规定

劳动者每天工作时间不得超过8小时，每周不得超过44小时。超过8小时的，应当支付劳动者150%的平时工资作为加班报酬，且每天最多加班不得超过3小时。一、小时工资怎么计算吗小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。二、上六休一周六算加班吗算，《国务院关于职工工作时间的规定》第三条“职工每日工作8小时、每周工作40小时。”因此，如果安排劳动者在每天8小时之外延长工作时间的，就应该按照《劳动法》第四十四条第一款支付加班费，即加班费不低于150%的工资。三、一周上48小时合法吗标准工时制：劳动者每天工作的最长工时为8小时，每周最长工时为40小时，用人单位每周应保证劳动者每周至少休息1日，因生产经营需要经

2023-03-25

409人看过
法律综合知识
购房定金有无最晚期限返还有规定吗

通常情况下，在交付定金之后的大约20至30天到一个月之内便可完成房屋交易过程中的各项手续办理。然而需要注意的是，由于定金在大多数情况下都是不可退还的，因此您可能无法通过延期来获得更充裕的购房或租赁准备时间。此外，如果房源拥有较为理想的销量以及优良的口碑，那么开发商可能会倾向于在短时间内将其售出而非为您保留过长时间。在完成定金支付、首付款缴纳以及贷款申请等环节之后，通常需要耗时约两个月才能完成整个交易流程。当然，您仍然有权利与开发商进行协商以争取更为灵活的处理方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-28

483人看过

定金
租房定金和押金有啥区别，租房定金一般是多少

租房定金和押金区别包括性质、交付时间、订立人、交付上后的所有权的、数额、以及是否适用罚则的方面存在差异。租房定金一般一个月的房租，但是具体还是需要双方协商确定。一、租房定金和押金有啥区别租房定金和押金区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付

2023-06-04

360人看过
定金
租房定金一般是多少，租房定金和押金有啥区别

租房的定金一般是双方协商的结果。定金是一种行为约束，目的是为了让房东不把房屋转租给他人或者租客不临时毁约。租房定金和押金区别是性质不同、订立人不同、数额不同、是否适用罚则的不同。一、租房定金一般是多少房租的定金是根据自己的情况来计算，定金多少都可以，通常是1~2个月的房租作为定金。定金就是为了让你能够尽快的确定下房子不被别人所租出去，是一种行为约束，如果双方都诚信定金交多少，其实真的无所谓。不过在约定的时候要和房东商量清楚定金，如果反悔是否可以退，有的人是不可以退的，到时候以为会退就会造成一些麻烦。不管什么样的问题，只要说清楚都是没有问题的，千万不要认为自己觉得可以。二、租房定金和押金有啥区别租房定金和押金区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以

2023-06-04

337人看过