离婚后房屋过户是没有时间限制的,只要离婚协议中约定房屋归属的,什么时候过户都有效的。
一、离婚协议签字就生效吗
1、离婚协议不是签字就生效。离婚协议只要是双方自愿签订,且内容合法的,则双方签字后就是有效的,但并不会生效,还需要双方办理了离婚登记才会生效。离婚协议书是一种附条件生效的协议,其需要的生效条件就是双方办理离婚登记。所以如果只是签字了,离婚协议书不会生效。
2、具体理解如下:
(1)离婚协议,是指双方均同意离婚,以及离婚后财产如何分割、子女如何抚养等相关问题达成的一致意见。它是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定;
(2)离婚协议并不是签字就生效。离婚协议属于附条件生效的协议,即以“离婚”为生效条件,若离了婚,协议内容有效;若还没有离婚,条件不成就,协议当然不能生效。在之前的司法实践中,确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考,但司法解释对此已明确作出新的规定:当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
二、房屋买卖是否需要离婚协议书
夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议,取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有,买卖房屋时两人必须签字,合同无瑕疵。假如是过户,两人中的任何一人都没有签字,房子就不能过户。夫妻协议离婚后,离婚协议中明确标明产权归一方,房屋以一方名义登记,一方可以直接决定房屋买卖,无需离婚协议和离婚证。
三、离婚协议书上写孩子的抚养权有法律效力吗
在离婚协议之中,对于孩子抚养权的约定是有效的。离婚协议是夫妻双方协商一致,同意离婚而签订的协议。离婚协议只要是双方的真实意思表示没有违反法律的强制性规定,那么就是有效的双方都应该按照协议来履行。在离婚协议之中约定了,孩子抚养权归属于哪一方,双方签字,那么这个协议就是有效的,就应该按照协议来履行。
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过户房子要多久才能到账?江苏在线咨询 2022-07-30不知道下面这条知识能否帮助到您 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为它的交易周期比较长,而且涉及的资金量大以及技术问题多,权利义务关系还复杂,所以退房对程序要求比较严格。但正因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现。
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离婚后房产怎么过户,离婚后房子怎么过户青海在线咨询 2022-07-09离婚房产过户手续办理完成之后,产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的,可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情,售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金,如果买房反悔,卖方可以没收订金,如果卖方反悔,需要将订金加倍退还。 3.签约。签订房屋买卖合同,确定买卖成交,支付签约金。 4.用印。在所有文件中盖双方印鉴,支付第二次房款。 5.完税。买方缴纳税费