房东一年涨百分之三十房租违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-20 10:00:45 207 人看过

一个股东拥有公司百份之三十的股份,代表该股东拥有百分之三十的表决权,如果是上市公司,该股东属于控股股东。依据关于发布《上市公司章程指引》的通知第三十九条公司的控股股东在行使表决权时,不得作出有损于公司和其他股东合法权益的决定。第四十条本章程所称“控股股东”是指具备下列条件之一的股东:

(一)此人单独或者与他人一致行动时,可以选出半数以上的董事

(二)此人单独或者与他人一致行动时,可以行使公司百分之三十以上的表决权或者可以控制公司百分之三十以上表决权的行使

(三)此人单独或者与他人一致行动时,持有公司百分之三十以上的股份

(四)此人单独或者与他人一致行动时,可以以其他方式在事实上控制公司。本条所称“一致行动”是指两个或者两个以上的人以协议的方式(不论口头或者书面)达成一致,通过其中任何一人取得对公司的投票权,以达到或者巩固控制公司的目的的行为。股东资格是股东行使权利、承担义务的基础。根据我国《公司法》的规定,股东资格的认定标准实质标准与形式标准两个。实质标准是指股东实际上出资或者认缴出资,形式标准是指股东记录在股东名册上并经过了登记。满足了这两个条件即取得了股东资格。具体来说:

1、股东资格认定的实质标准股东的资格确认首先是向公司出资或认购股份,或者继受取得股份或股权,也就是说股东与公司有实际上的投资关系。如果当事人之间就股权归属问题发生了争议,根据《公司法解释(三)》第23条的规定一方要确认其享有公司股权的,应当向法院证明具有下列事实之一:

第一、已经依法向公司出资或者认缴出资,且不违反法律法规强制性规定

第二、已经受让或者以其他形式继受公司股权,且不违反法律法规强制性规定。需要注意的是,在股东向公司出资或者认购股份后,虚假出资、出资不实或者抽逃出资的情况下,那么股东会可以限制其股东权利或者取消其股东资格。

2、股东资格认定的形式标准股东资格认定的第二个条件是,股东的姓名或名称被登记在公司的股东名册。根据《公司法》第32条的规定,有限责任公司应当置备股东名册,股东名册应当记载下列事项:

第一、股东的姓名或者名称及住所

第二、股东的出资额

第三、出资证明书编号。记载于股东名册的股东可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记的不得对抗善意第三人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月17日 13:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多有限责任公司相关文章
  • 5000除以三十八的百分之三十
    3500元。劳动者辞急工,用人单位无故克扣其底薪百分之三十或者扣一个月的工资加起来百分之三十都违法,对于用人单位无故克扣工资的行为,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报,要求用人单位支付其被克扣的工资。八级工伤能赔20万吗工资5000不一定。从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。《公司保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要
    2023-07-07
    320人看过
  • 租房合同违约百分之30是否合法
    一、租房合同违约百分之30是否合法在房屋租赁协议中,规定违约金的上限不得超过总合同金额的百分之三十,这是完全合法且合理的条款。然而,如果商定的违约金低于实际造成的损失,那么人民法院或仲裁机构有权根据受害方提出的诉讼请求进行适度调整和提升;反之,若约定的违约金严重高出所导致的损失,人民法院或仲裁机构也有权根据受害方提出的诉讼请求对其进行适度减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、租房合同违约金一般多少在房屋租赁业务中,关于违约金的规定是由双方共同协商而定的。
    2024-07-03
    124人看过
  • 退房违约金是总价的百分之二十吗?
    违约金由甲乙双方协商确定,法律没有规定违约金的标准。但是,一般来说,违约金的标准应当与一方当事人对另一方当事人可能造成的损害数额相等。违约金过高(占损失金额30%以上)的,一方当事人要求减少违约金时,人民法院可以根据具体情况调整违约金数额;同样,如果违约金过低(损失的30%),守约方也可以要求法院增加违约金的数额。退房的罚款不超过30%。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-16
    388人看过
  • 房租半年一涨合理吗
    法律综合知识
    一、房租半年一涨合理吗关于房东提高租金的事宜,通常存在以下两种可能的情况:首先,如果租金涨幅出现在双方合约约定的租期范围之内;其次,如果租金的调整发生于合约到期日之后。对于前者来说,假设您已与房东签署了正式的房屋租赁协议,且该协议尚未到期,那么此时房东提出的租金上调请求便属于违法行为,构成了违约。在此情况下,您有权予以拒绝,同时若因此给您带来任何经济损失,您还有权向房东索取相应的赔偿。至于后者,即当您与房东之间的房屋租赁协议已经到期,房东有权根据自身的意愿来决定是否提高或降低租金以继续租赁,这种行为在法律层面上被视为合法有效。《民法典》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。二、恋爱期间的房租可以要回吗对于恋爱中的男女而言,互转款项的行为是否能够通过法律途径进行追讨,具体应根据实际情况来判断:首先,若这些金钱往来发
    2024-07-13
    448人看过
  • 交房违约金不足百分之一
    交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。分析如下:1、违约金的数额可以由当事人根据违约情况约定;2、也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、逾期交房纠纷的处理方法具体如下:1、购房者可以对开发商进行催告,责令其在一定期限内交房;2、如果开发商还不能交付,购房者可以要求退房并赔偿损失。二、交房违约金起诉的时间限制具体如下:1、如果房屋具备法定交付条件,从合同约定的交房时间开始起算;2、如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应该从房屋具备法定的交付条件之日起计算,诉讼时效为三年。总之,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高
    2023-07-01
    426人看过
  • 租房子的管理费百分之十合理么
    一、租房子的管理费百分之十合理么按照市场普遍实践,物业管理所涉及的范围包括对业主所属物业进行日常的维护保养、卫生清洁以及治安防卫等多方面内容,并且还涵盖了公共设施设备的检修及保养等一系列开支。以相当于房租总额10%的比例来征收物业管理费用,足以承担以上所有的支出,从而保证物业及其公共区域得到妥善的维护与管理。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、租房子的瞒着房东转租房子合法吗在一般的情况下,承租人背地里将房屋擅自转租给第三方并不涉及到违法行为,然而这却构成了违约责任。依照现行的相关法律法规,如若租户在未征得房东许可的
    2024-08-02
    494人看过
  • 房东能在租房期间涨房租吗
    在租房期间,即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更,对合同内容进行变更需要当时双方达成合意,协商一致。如果承租人不同意涨房租,且并未违反合同的义务,未触及合同解除条件,房东不可以强制涨房租。在租房期间,电动车被盗了,房东是否有相应的责任租房期间电动车被盗了房东是否有责任,依据具体情况而定:1、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么房东是直接责任人;2、如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任;3、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任;4、如果没有任何约定,租房的时候电动车在楼下被偷,房东没有保管义务的,房东是不需要承担法律责任的,承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果房东提供的房屋设施完好无
    2023-07-31
    388人看过
  • 租房子房东涨房租有规定吗
    一、租房子房东涨房租有规定吗房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。在租赁关系存续期间,协议中应对相关价格予以详细约定,并由双方严格执行协议中的各项内容。若在协议未到期之际,房东提出单方上涨租金的请求,那么这种做法无疑构成了违约行为。根据《商品房屋租赁管理办法》的明确规定,在房屋租赁合同签订之后的有效期内,出租人不得出于任何单方面原因随意提高租金水平。《商品房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。二、房客朋友死在出租房,导致买不出去,可以告房客吗关于租赁住户于房东所出租之居室内离世产生侵权法律纠纷之诉讼,其必要的起诉条件包括:原告须与涉案事项具有直接的利害关联;包含确切被告身份资讯在内的详细被告资料必须明确无误;原告需具备与其特定主张相应的实质性诉求;获取侵权责任纠纷相关证据及理由等方面不可或缺的支持材料。原告须将诉讼呈递至被告合法地址所属地的法院进行
    2024-03-12
    111人看过
  • 误拆、偷拆、帮拆!这三种拆除房屋百分之百违法!
    有一种观点认为强拆一定违法,这无疑是错误的。至少有两种针对房屋、地上附着物的强拆是合法的:一是法院批准的司法强拆;二是行政机关对违法建筑的拆除。但是,有三种拆除房屋的做法,只要出现就百分之百是违法的。那么,这是哪3种拆房方式呢?被征收人又该如何予以防范和应对呢?在明律师想强调的这3种拆房方式,分别叫做误拆、偷拆和帮拆。现逐一分述如下:误拆,即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为,从主观心态上讲貌似属于过失,也就是一不留神拆错了。但广大被征收人需要明白的是,所谓“误拆”,实际上就是强拆的变种,这里的“误”,实乃此地无银三百两。须知,征收方拆除房屋前是要依法进行确认程序的,包括房屋的所有权人是谁,屋内的财产是否搬出等等,这么长的一个准备过程,怎么会轻易出现错拆、误拆的情况呢?且在实践中,这种误拆多发生在对应拆除房屋的相邻房屋身上,即被机械“带倒”,这就更加令人产生怀疑,究竟是一不留神带
    2023-04-18
    176人看过
  • 租房违约房东涨价如何维权
    一、租房违约房东涨价如何维权1、依据我国相关法律的规定,租赁房屋后房东涨价造成违约的,是属于合同纠纷,双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。2、《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、租房前交了定金不租了能退吗1、定金是不予退还的。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。2、
    2023-04-21
    222人看过
  • 私人借款百分之三十利息合法吗?
    一、私人借款百分之三十利息合法吗?关于借款利息的约定,我们认为应当严格遵守现有的社会公共利益以及诚信准则,任何与此相违背的行为都是不可接受的,并且必须遵从法律法规的明文规定或广大公众的普遍利益。同时,支付给他人的利息也不能以牺牲他人利益为代价。在我国现行法律体制下,民间借贷利率受到了严格的限制,凡是超出法定利率范围之外的借贷行为均被认定为高利贷,这是一种非法的行为。根据我国相关法律法规,民间借贷最高可接受的利率不应超出年利率的百分之二十四。若借款利率远远超过这一上限,便构成了高利贷行为,这种做法是法律所不容许的。因此,如果您遇到相关问题,百分之三十的利息显然已经超出了法律允许的范畴,属于违法行为。如果真的遇到这样的事情,请务必及时向有关部门进行反映,同时积极寻求专业人士的协助,以保障自己的正当权益不受侵害。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定
    2024-03-05
    491人看过
  • 超载百分之十保险拒赔超过百分之三十怎么赔
    超载百分之十保险是否拒赔,要看保险条款里有没有超载的免责条款。货车超载处罚标准:1、如超限程度百分率小于5的,属于轻微超限,执法人员将不登记,不卸货、不赔偿、不处罚,教育放行;2、超限百分率大于等于5小于等于20的,属较轻超限,执法人员将进行登记,并要求当事人自行卸货分载,按标准缴纳公路补偿费,不处罚,不扣分,警告教育;3、超限百分率大于等于20的,将强制卸货,按规定缴公路补偿费,并处按超限严重程度处罚,建议交警扣分处理货运机动车超过核定载货质量的,处二百元以上五百元以下罚款;4、超过核定载货质量百分之三十或违反规定载客的处五百元以上二千元以下罚款。一、乘客乘坐车辆超载怎么处罚客车超载扣分标准:驾驶营运客车(不包括公共汽车、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分;驾驶营运客车(不包括公共汽车、校车载人超过核定人数未达20%的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次扣6分
    2023-04-10
    330人看过
  • 网贷百分之三十利息利率犯法吗
    不犯法,属于自然债务区。借贷双方若约定的利率区间在百分之二十四至百分之三十六之间,则超过百分之二十四的利息部分,属于自然债务。如果已支付该部分利息,属自愿履行范畴,不能请求返还;如果尚未支付该部分利息,请求借款人支付的,不予支持。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
    2023-06-19
    342人看过
  • 房东涨租房费用合法么
    房东不可以随便涨租房费用。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。一、租客延期交房租可不可以终止合同租客延期交房租可以终止合同,租客应该按照房屋租赁合同的约定,按时足额缴纳房租,否则就是属于违约,房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任,严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同,通知租客腾退房屋。二、租户可以提前退押金吗租户提前退租,属于违约行为,三、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的
    2023-06-21
    98人看过
换一批
#公司类型
北京
律师推荐
    展开

    有限责任公司是一种公司组织形式,它通常由一定数量的股东共同出资设立,以其全部财产承担有限责任。公司的股东人数和注册资本等都有一定的限制,公司的组织机构通常由股东大会、董事会、监事会组成。 有限责任公司的特点包括: 1、公司的资本不必划分为等... 更多>

    #有限责任公司
    相关咨询
    • 上海某门面房到期,房东要涨房租百分之十三,合理吗
      江苏在线咨询 2022-10-08
      这属于你们自由协商的范围,法律不干涉,觉得不合理可以不租
    • 房子到期了,第二年房东要涨百分之三十,合理吗?
      山西在线咨询 2022-10-22
      没有合同约定的话,房东有权决定自己房子的租金。
    • 遇到房XX一年涨百分之四十的房租,怎么处理
      上海在线咨询 2022-10-16
      对于房东来说是可以自主定价的,租客只能选择不租
    • 合同到期,房租一般按百分之几涨。
      安徽在线咨询 2023-06-17
      房租上涨是根据租房需求来制定的,法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能涨价的。如果合同期满的,房东可以涨价,双方协商决定,法律尊重市场客观规律,原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月,中间不能涨价,但是合同到期后房东可以涨价,房租主要是和需求成正比的,比如过年后那一段时间租房的人比较多,和毕业的那一个月也是租房高峰期,
    • 是合同满租百分之200就涨房租了吗
      吉林省在线咨询 2023-04-06
      第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。