农村宅基地确权面积不符如何获得合法使用权-法师兄

农村宅基地确权面积不符如何获得合法使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 07:33:54 484 人看过

一、农村宅基地确权面积不符如何获得合法使用权

农村宅基地确权面积不符可以到土地管理部门申请更正。政府批准宅基地时建立档案，其颁发的宅基地使用证上的土地面积与实际的土地面积不相一致的，可以递交登记申请书、申请人的身份证明、证明宅基地登记簿记载错误的材料至当地土管部门，土地管理部门查明事实后予以更正。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地不可以买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

三、农村宅基地可以继承吗

农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

1．继承者是农村户口；

2．没有其他宅基地；

3．宅基地有房产证。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百二十条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。\n　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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