一、平安银行公积金贷款需要哪些条件

（一）平安银行公积金贷款申请人必须为平安银行的客户，且个人征信良好，无不良信用记录;

（二）申请人需要在现在的工作单位连续工作满1年，这一条件主要是考察申请人的贷款偿还能力;

（三）在申办平安银行公积金贷款业务之前，申请人必须持续缴存当地公积金1年以上，且在办理公积金贷款期间保持持续缴费状态。另外，申请人缴存的公积金月缴存基数需要超过400元;

（四）申请人还需要满足平安银行规定的其他条件，例如申请人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份。借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。具有不低于购买自住房屋价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。若申请平安银行公积金贷款购买商品住房，应有开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

二、公积金能贷款买二手房吗

公积金能贷款买二手房。二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：

①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。

②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

三、影响公积金贷款额度的因素

咱们的公积金到底能申请到多少的公积金贷款涉及的因素有不少，比如个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信等因素来综合审核，不能单单从账户余额这一项因素来计算可贷额度。

公积金贷款额度计算公式

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=×35%×12个月×贷款期限;

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元，单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。

我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。