商铺租赁中能注意哪些-法师兄

商铺租赁中能注意哪些

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:01:05 278 人看过

商铺租赁中要注意以下方面：

1、店铺商铺产权；

2、店铺商铺地段；

3、店铺商铺使用状况；

4、店铺商铺配套；

5、店铺商铺其他注意事项；

6、店铺商铺本身结构。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、请问房地产租赁合同需要注意什么

商铺租赁合同需要注意以下事项：

1、必须订立正式的租赁合同；

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；

3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；

4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；

5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；

6、明确双方的违约责任；

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

二、租房合同有哪些条款

租房合同一般具备以下条款：

1、当事人的基本信息，包括姓名、住所等；

2、房屋的基本情况，包括位置、面积、屋内设施等；

3、租赁期限；

4、租金、支付期限；

5、双方的权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决方式。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、菜市场周围的店铺卖菜合法吗

能够。

1.租的店铺能解决营业执照。

2.个体工商户主要以商铺门店为经营方式，通过零售商品和提供民生服务为手段得到收入，所以个体户就行。

3.只需解决《个体户营业执照》即可。要到辖区工商所申请解决，需提交的手续有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房屋证复印件、房屋租赁合同）。

4.申请执照前要先想好字号名称，个体户的字号名称格式是：行政区划字号行业组织形式。个体工商户名称组织形式能够选用“厂”、“店”、“馆”、“部”、“行”、“中心”等字样。

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