房产过户为什么要起诉-法师兄

房产过户为什么要起诉

来源：互联网时间： 2023-05-29 17:22:29 152 人看过

一、房产过户为什么要起诉

被起诉证明房子存在问题。

对方房子被法院起诉期间是暂时不能办理买卖和过户的。

起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。

二、买房人应缴纳税费

1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。

2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。

8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。

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