物业费如何收取法律规定解析-法师兄

物业费如何收取法律规定解析

来源：互联网时间： 2023-05-19 19:42:02 172 人看过

一、物业费如何收取法律规定解析

物业费收取法律规定解析是根据物业服务企业与业主签订了物业服务合同确定收费标准。

根据《物业管理条例》第四十条。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、起诉物业收费纠纷的法律规定诉讼时效为几年

物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务纠纷。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费构成要素

物业费构成要素有以下几点：

1．人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2．物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3．物业管理区域绿化养护费用；

4．物业管理区域清洁卫生费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧费用；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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