法律咨询:
我买的房子合同原定于2006年5月31日交房,但2007年2月才交房。合同只约定了延期三个月的责任,但此后没有达成协议。我想起诉开发商。2年的限制是否适用于这种情况?诉讼时效何时开始?从违约之日起还是从实际交货之日起?我没有起诉或仲裁,开发商也没有明确承诺。因为最近行动的限制,我没有问开发商,但我一直在等。是否超过诉讼时效?这场官司的胜诉率是多少?律师答:适用两年诉讼时效。
2。诉讼时效尚未通过,起诉风险不大。相关法律知识:
诉讼时效的特点:(1)诉讼时效不受当事人意志的控制,会导致权利的消灭,属于法律事实。(2)诉讼时效是强制性的,不能由当事人自行约定或者规定。(3)诉讼时效的效力是时效与事实的结合。(4)诉讼时效只适用于请求权,而不适用于全部请求权,如第(五)项请求权法官无权自行解释和适用时效,这就要求当事人提出诉讼时效制度适用的起点,即:,诉讼时效期间的开始,自债权人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算,即自债权人能够行使请求权之日起计算。
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买房延期交房有诉讼时效吗
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诉讼时效,是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实,又称消灭时效,是指权利人在一定期间内不行使权利,即在某种程度上丧失请求利益的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的,是促进法律关系安定,及时结束权利义务关系的不确定状态,稳定法律秩序,降低交... 更多>
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论诉讼时效与除斥期间的区别重庆在线咨询 2024-09-19诉讼时效与除斥期间的差异主要体现在如下几个方面:其一,法律效果不尽相同。在诉讼时效期限届满以后,即使债务人自愿承担债务责任,债权人亦无法以诉讼时效期满为抗辩理由;倘若义务人已经主动履行,那么债权人也无权要求返还。 当除斥期间届满时,所涉及的实体权利(尤其是形成权)会立即消失。 两者的适用范围也有所不同。诉讼时效主要适用于请求权领域,而除斥期间则主要应用于形成权,例如撤销权、解除权等。再者,它们的计
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房屋买卖欺诈诉讼时效是多久?房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久?山东在线咨询 2022-07-25根据《民法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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讨论涉外合同纠纷的诉讼范围和时效黑龙江在线咨询 2022-08-10下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。 涉外合同纠纷诉讼时效诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法
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房屋在诉讼时中的房屋买卖有效吗吉林省在线咨询 2022-12-28有效。在诉讼期间进行房屋买卖的,房屋买卖是依法进行的,房屋买卖就有效。如果房屋买卖是为了逃避债务的,债权人可以撤销房屋买卖行为,撤销后自始没有法律约束力。 根据法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人