父母过世，如何过户个人房产？-法师兄

父母过世，如何过户个人房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 22:40:21 482 人看过

该篇内容主要讲述了家长过世时房产过户所需按照的流程。首先需要进行房屋评估，然后进行继承公证，接着进行房屋测绘，最后到房地产交易中心申请继承登记。这些步骤需要继承人携带相应的证明文件，并经过审核通过后才能取得房地产证明。

父母过世，房产过户步骤指南

根据我国《民法典》的规定，父母过世后，子女可以继承父母在法律上拥有的房产。为了确保房产过户的顺利进行，建议按照以下步骤进行操作：

1. 准备相关材料：子女需要准备父母死亡证明、父母与子女的亲属关系证明以及房产原始发票等证明父母与子女关系的材料，以便在过户过程中顺利进行。

2. 申请继承权：子女应向被继承人的房产所在地人民法院申请继承权，并提交上述相关材料。法院审核通过后，会发出继承权证书。

3. 缴纳税费：根据我国税法规定，房产过户需要缴纳一定的税费，具体金额和缴纳方式需按照当地税务部门的要求进行缴纳。

4. 办理过户手续：在完成继承权申请后，子女应携带相关材料向被继承人的房产所在地不动产登记部门申请过户。不动产登记部门在审核材料无误后，会办理过户手续，将房产过户至子女名下。

5. 办理房屋权证过户：不动产登记部门办理完过户手续后，子女应携带相关材料向被继承人的房产所在地公安机关申请办理房屋权证过户。公安机关审核通过后，会办理房屋权证过户手续。

6. 通知相关部门：最后，子女应向相关部门通知已过世父母的相关信息，以便相关部门进行相应的调整和处理。

通过以上步骤，子女可以顺利办理房产过户手续，将父母过世后遗产继承权转移至子女名下。

家长过世时,房产过户的方式如下:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续，领取测绘结果或附图。4、继承登记：房地产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。5、缴纳税费：根据我国税法规定，房产过户需要缴纳一定的税费，具体金额和缴纳方式需按照当地税务部门的要求进行缴纳。6、办理过户手续：在完成继承权申请后，子女应携带相关材料向被继承人的房产所在地不动产登记部门申请过户。不动产登记部门在审核材料无误后，会办理过户手续，将房产过户至子女名下。7、办理房屋权证过户：不动产登记部门办理完过户手续后，子女应携带相关材料向被继承人的房产所在地公安机关申请办理房屋权证过户。公安机关审核通过后，会办理房屋权证过户手续。8、通知相关部门：最后，子女应向相关部门通知已过世父母的相关信息，以便相关部门进行相应的调整和处理。通过以上步骤，子女可以顺利办理房产过户手续，将父母过世后遗产继承权转移至子女名下。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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