按揭贷款房子抵押多久放款-法师兄

按揭贷款房子抵押多久放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 17:03:34 56 人看过

一、按揭贷款房子抵押多久放款

按揭贷款房子抵押提交材料后会在15－20个工作日左右放款，具体的得看银行在这方面的进度了，还有提交的材料是否齐全真实，也会影响放款的时间，具体以银行的实际放款时间为准。正常情况下房贷抵押在资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，然后会尽快放款，若是遇到特殊情况，比如银行贷款额度没有了，可能需要等到下一个极度或者下一个年度。

二、按揭贷款手续怎么办

1．向银行申请贷款，并提交相应材料；

2．银行对材料进行审查；

3．借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；

4．银行发放贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

三、按揭贷款买房需要什么条件

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》（2015修正）：第四章贷款和其他业务的基本规则　　第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。\n经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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