宅基地是每一位农民的立身之所,对维护农村安定团结有非常重要的意义,看似普通,但其中蕴含着重大的价值,虽然我们很多人都有宅基地,但是很多人不知道关于宅基地的那些相关法律规定。
一、宅基地所有权归农村集体经济所有,不能继承。那么问题来了,父亲宅基地上的房子能不能继承呢?答案是肯定的,是可以继承的,因此,如果想要继承父亲的宅基地,趁早盖房子,负责父亲过世,儿子就没有资格翻新或者新盖了。
二、宅基地一户一处,如果有钱也不行。宅基地可以买卖,但是买卖的只是使用权而不是产权,而且只能卖给同一集体组织的成员,更不能卖给其他公司或者城里人。如果因继承有了2块宅基地,应该转让。
三、宅基地多大才合法?这个根据各地的具体情况而定,东南沿海地区人多地少,宅基地面积较小,西部地区宅基地面积较大,以河北为例,平原或者山区县,每处不超过200平米,坝上地区,每处不超过467平米。
随着人们意识的提高,宅基地的价值越来越被人看中,很多城里的有钱人想到农村盖一栋休假的别墅,但是由于受到法律的限制,目前还在偷偷摸摸地进行着,有的人甚至打着出租的幌子,比如租70年,这跟买有什么区别呢?
目前,很多地区试点宅基地、土地经营承包权的发证工作,有了证就可以作为一种法律凭证了,价值就可以在市场上体现了,同样也可以拿来到银行贷款了,小企业在银行贷款据说很困难,不知道银行会不会把款贷给农民搞生产?也不知道农民愿不愿意去银行贷款?
现在国家鼓励农民工进城去库存,我想说的是农民在农村其实很好,只要把很多不该有的问题解决了就很好了。具体的措施有很多,比如放弃自家的宅基地,政府鼓励买房,进行一定的补贴,长沙等很多地区正在试点。
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法定宅基地能买卖吗宅基地有可能越来越值钱吗贵州在线咨询 2023-03-02通常所说的“宅基地”,是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让,但需符合一定条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意;
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宅基地一般能买卖吗宅基地湖北在线咨询 2022-12-061.农村宅基地是不允许买卖的,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 2..根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行
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宅基地能买卖吗?湖北在线咨询 2021-11-16宅基地属于集体所有,不属于个人合法财产,不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村,旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
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宅基地能买卖吗?辽宁在线咨询 2021-11-16根据法律规定,农村房屋可以在村民之间转让,但可以按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二,如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四、应当到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵、抵押等担保,是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应当订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准,并办理
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宅基地能买卖吗?安徽在线咨询 2021-03-04农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组