购买了房屋定金可不可以退-法师兄

购买了房屋定金可不可以退

来源：互联网时间： 2023-08-01 22:11:47 385 人看过

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；

3、根据规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。

购买了房屋定金可以退吗

购房后能否退还定金，要视具体情况而定，如果开发商不具备商品房销售资格，可以退还定金。我国规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何保留性质的费用。如果商品房不符合销售条件且购房人已交纳定金，那么无论双方是否约定退还定金，开发商都应无条件将定金退还购房人。如果开发商在签订购房合同时有欺诈行为或双方无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商应退还购房定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
民法典购买房屋交了定金可以退吗

一、民法典购买房屋交了定金可以退吗1、民法典规定，购买房屋后交了定金的，能不能退要依据具体情况而定，如果双方按约定履行了合同的，要退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交付定金应注意什么方面1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承

2023-06-17

62人看过
定金
民法典购买房屋交了定金可以退吗

一、民法典购买房屋交了定金可以退吗1、民法典规定，购买房屋后交了定金的，能不能退要依据具体情况而定，如果双方按约定履行了合同的，要退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交付定金应注意什么方面1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承

2023-06-19

188人看过
定金
房屋购买定金是否可以退还？

定金是签订购房合同前的正式交房合同。一般来说，在签署认购书或意向书时，因一方原因没有正式商品房买卖合同的，适用定金处罚。也就是说，如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。但因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。购买房屋应注意哪些陷阱当你正对散购买房屋的地段、楼层、朝向、价格等斤斤计较时，你可曾想到只算计了目前的使用效果，而会忽视原则问题，结果买来6t是“q揪心”，甚至花钱买官司、买气受要知道，有些房屋是千万不能购买的。李先生看中某一地段的预售商品房，而且时刻关注商品房的建设情况，当他看到房子一天天起来，心中更觉放心，便如期付请了房款。可交房后，当车先生要求开发商办理房地产权利有关证书时却遇到了麻烦，开发商推三阻四。经了解，原来是开发商售房时因无预售商品房许可证明，其预售合同准以取得台法产权证明。

2023-07-05

104人看过
定金
购买房屋交付定金可以退吗

购买房屋交付定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。一、要退定金吗中介家给中介的定金能退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；中介毁约的，能退双倍定金。委托人毁约的不能退定金，应以定金承担违约赔偿责任。二、定金交了不想买了没签合同可以退吗交了买房定金后购房者毁约没签合同的不可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。三、未能签定购房合同到底怎么处理购房者单方违约导致未能签订购房合同的定金不予退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协

2023-04-02

221人看过

定金
购买房屋收到定金可以退吗？

定金一般情况下不能退还，如果说双方在约定了违约金以及定金的时候，那么在一方违约的时候就可以选择是违约金还是定金了。一、民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗根据我国民法典的规定，房屋定金和违约金不能同时主张。当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、定金和订金在法律上有什么区别定金和订金在法律上的区别：1.手段不同：定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2.退还情形不同：如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金；订金不能用于违约时的则罚金，如果有一

2023-06-29

139人看过
定金
购买房屋定金是否可以退款？

买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。购房交定金能退吗？定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-16

202人看过