违建是否享有相邻权-法师兄

违建是否享有相邻权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 16:51:46 365 人看过

违建享有相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益，正确处理相邻关系。

一、所谓相邻关系的原则

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神；

正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

二、相邻权与地役权的区别

相邻权和地役权的区别主要在于而且这的权利来源不同，而且二者的法律适用范围也不相同，相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的，而且相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营等等。因此对于相邻权和地役权，当事人一般需要根据具体的情况进行选择和设立。

三、采光权的赔偿标准

关于采光权的赔偿标准，目前并没有法律规定。在司法实践中，对于采光权的赔偿一般考虑被侵权人房屋贬值情况、被侵权人采取补救措施的费用等因素。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第一千一百六十五条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多相邻权相关文章

相邻权
民法典中违规建筑是否能主张相邻权

一、民法典中违规建筑是否能主张相邻权民法典中违规建筑是能主张相邻权的，两个相邻不动产权利人享有相邻权，即使是违法建筑，在行政机关强制拆除前，权利人可以主张相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、违规建筑如何处理根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并

2023-04-30

260人看过
相邻权
能否通过相邻权诉讼拆除违章建筑

一、能否通过相邻权诉讼拆除违章建筑相邻权诉讼是基于侵权行为引起，与建筑物是否违章并无直接关系。当事人以被告方建筑物违章为由起诉到法院要求拆除的请求并不能得到法院的支持；但如果被诉争的建筑物影响到当事人正常通行、通风、排水等权利的，不管是否违章，权利人都有权要求排除妨碍。所以，诉讼请求的提法是否恰当也是很关键的。任何相邻方都不得以任何理由不让邻人通过或故意予以堵塞。相邻一方违反有关规定影响他人通行的，受损害人有权要求停止侵害，恢复原状或赔偿损失。如果他方另有通道，堵塞后不影响他方通行的，不得以相邻权为由请求拆除。因此，一方向法院提出民事诉讼，以相邻权为依据要求相邻方拆除公用通道上的构筑物时，法院能否支持其诉讼请求的关键是看相关构筑物是否影响其正常通行，而不考虑该构筑物合法与否。如果起诉方另有通道，堵塞后不影响其通行的，法院不得以构筑物非法为由判令拆除。由此说明，正如任何权力都有限度一样，法院

2023-05-06

489人看过
相邻权
违章建筑侵犯相邻权怎么办

违章建筑侵犯相邻权的，可以到城乡规划主管部门投诉。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、对相邻关系的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以

2023-02-22

251人看过
相邻权
民法典中违章建筑方能否行使相邻权

一、民法典中违章建筑方能否行使相邻权民法典规定，相邻权是由两个相邻不动产产生的一种物权，相邻权是属于形成权，所以违法建筑的权利人可以行使相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、相邻关系纠纷的处理原则1、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决

2023-04-12

430人看过

相邻权
违章建筑可以起诉相邻权吗

违章建筑不可以起诉相邻权。相邻权诉讼是基于侵权行为引起，与建筑物是否违章并无直接关系。当事人以被告方建筑物违章为由起诉到法院要求拆除的请求并不能得到法院的支持；但如果被诉争的建筑物影响到当事人正常通行、通风、排水等权利的，不管是否违章，权利人都有权要求排除妨碍。一、租客要租客的房子把邻居吵到了，自己有责任吗租客吵到邻居，房东的法律责任问题：房东在法律上对租客有着管理责任，应当尽到提醒义务。1.邻居有权对房东主张相邻权。邻居同房东之间因相邻权，相互都享有保证居住环境的权利和义务。因噪音造成相邻权纠纷时，邻居有权要求房东采取相应措施，以免影响邻居的休息权及正常的生产生活。2.租客和房东间为租赁合同关系，房东有权要求承租人正确使用租赁物。出租人因将房屋出租，租客享有房屋使用的相应权益。但当租客因制造噪音吵到邻居时，属于对租赁物使用的不当，房东有管理责任。3.房东、邻居可以和租客协商解决，协商不成

2023-04-02

69人看过
相邻权
违章建筑签订的相邻权协议有效吗

一、违章建筑签订的相邻权协议有效吗这样的合同私下里能约束对方，属于君子协议。但是一旦出现纠纷，走诉讼程序法律不会支持。与国家法律相违背的协议属于无效合同。二、宅基地的归属1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”2、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”三、集体建设用地使用权的流转条件1、土地权属无争议、无权利负担，符合土地

2023-05-03

75人看过
邻接权
什么是邻接权？相邻权是否包括若干权利？

1、什么是邻接权邻接权一词是从英语邻接权翻译过来的，也称为“作品传播者权利”，意思是与版权相邻的权利。邻接权是作品传播中产生的一种权利。作品创作完成后，需要向公众传播。传播者在作品的传播中有创造性的工作，这也应该受到法律的保护。传播者传播作品的权利称为著作权相邻权。邻接权与著作权密切相关，独立于著作权在我国著作权法中，这种权利被称为“与著作权有关的权益”。邻接权通常是指表演者、录音制作者（又称录音制作者）和广播电视组织（又称广播组织）对其表演活动、录音制品和广播电视节目所享有的类似版权。在英美法系国家，相邻权的概念很少被引入著作权法。例如，英国版权法将录音制作人和广播电视组织的权利视为版权。在美国著作权法中，作者的权利和录音制作人的权利属于著作权的范畴。只有在欧洲大陆法系国家，著作权和相邻权的概念才能严格区分。相邻权包括若干权利。传统的相邻权包括表演者权利、录音制作者权利和广播组织权利，但

2023-05-07

311人看过
相邻权
建房如何访止侵犯邻居相邻权

相邻权原则：相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。相邻关系中较常行使的权利：1.土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。2.对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。3.在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定

2023-06-15

462人看过

相邻关系
违反相邻关系会不会构成侵犯相邻权

违反相邻关系不一定侵犯相邻权。如果违反相邻权后侵犯到了相邻不动产权人的相邻利益的，才会构成侵犯相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。不动产相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些规定（一）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。（二）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。（三）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（四）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。（五）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。（

2023-07-24

113人看过
专利权
著作权相同是否享有专利权？

并不享有专利权，著作权和专利权都属于知识产权，它们都属于狭义范围的知识产权范畴，也就是传统意义上的知识产权。著作权和专利权的性质相同，即都具有权利本体的私权性和权利客体的非物质性的性质。著作权、专利权取得保护的方式不同，著作权多实行重要作品独立完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。这两种权利客体范畴不同，著作权保护文学、艺术、科学作品；专利权保护发明专利、实用新型专利、外观设计专利。著作权客体较专利权广泛的多。一、专利权是永久有效吗？专利权的保护是一个广义的概念，其核心是指专利申请人或专利权人对自己的发明创造的排他独占权。专利申请授权后，专利权肯定受到保护，但专利申请自申请日起至授权前，权利也受到保护，只是程度不同，表现形式也不同。以发明专利申请为例，自申请日起至该申请公布前，这时申请处于保密阶段。这一阶段对其权利的

2023-06-24

96人看过
相邻关系
相邻关系与违章建筑的区别

一、相邻关系与违章建筑的区别相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。因此违章建筑也是属于相邻关系的一种。二、起诉违章建筑怎么处理违章建筑是不合法的，只要追究

2023-04-12

117人看过
相邻权
相邻权纠纷是否先土地确权

相邻权纠纷先土地确权。农村土地的所有权是集体所有，除非宅基地和承包土地在权限内是受法律保护的，至于其他开荒地等都不能确定为自己所有，而宅基地的使用权就归个人所有，可以对宅基地进行使用、收益、处分。所以，相邻权纠纷需要对土地进行确权。一、相邻权的种类相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在本质上，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制。给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方，这种延伸是行使所有权和使用权所必需的。相邻用水、排水关系是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上相互给予必要便利的关系。对于自然流水的利用应当合理分配，对于自然流水的排放应当尊重自然流向。相邻通行关系是指相邻不动产权利人之间在通行方面给予对方必要的土地

2023-02-21

130人看过

相邻权
村规能违反相邻权吗

一、村规能违反相邻权吗村规不能违反相邻权。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造

2023-05-06

323人看过
相邻权
建造房屋不得影响邻居的相邻权益

朱女士，1979年出生，有一处90平方米的私人房产。因为还有另外一套房子，这套房子已经十年没住了，只是偶尔住。现在，邻居在自己不知情的情况下，在屋前盖了一栋三层楼高的楼房，并做了一道大门，影响了进出口。现在邻居被要求拆除大门，但对方特别凶。如何维权？律师的回答：我们可以从以下两个方面来处理此事。一是从施工管理方面。在国有土地上建设的私有房屋，必须经过审批。申请人凭申请表、户口簿、土地证、原房屋产权证、邻居同意重建证明向区县建设部门提出申请。符合条件的，由建设部门颁发施工许可证。同时，根据相关规定，居民私房只能建两层，特殊情况需要有资质机构出具的规划设计图纸；此外，房屋前后间距也由建设管理部门明确规定部门。朱女士可以到规划建设部门查看相邻房屋是否有审批手续和规划资料，以确定审批是否符合规范。如果没有办理手续或者建设不符合审批意见，涉嫌违法建设的，可以向城管部门投诉并要求处理。其次，如果邻居的

2023-05-08

77人看过