房贷已还六七年提前还贷划不划算?不一定。

有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。

提前还贷是否更省钱

实际上不少人在购买房子后，并没有供满贷款期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的贷款年限，有钱的时候再提前还贷。

“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清贷款，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位有了变化，月收入只有4000多元，还了贷款后只够勉强维持生活，经济状况一下就紧张起来。B说，假如当时他选择的是供款时间30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了变化，也还在自己的承受范围之内。

由此看来，买房贷款多少年划算并没有统一答案，应该根据自己的情况进行分析选择。大家可以根据自身的条件和情况，选择适合自己的贷款方式。无论选择哪一种贷款方式，都建议大家不要因为买房子，让自己的生活水平明显下降。

提前还贷流程

第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。