房屋维修基金基本常识有哪些-法师兄

房屋维修基金基本常识有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 20:12:32 119 人看过

房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

二、房屋维修基金怎样算?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所销售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

三、房屋维修基金什么时候交?

业主应当在房子交房前，交纳房屋维修基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

四、房屋维修基金怎样交?

修理基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。通常业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商假如请求业主在交首付时把物业修理基金同时交齐，那么开发商必须交上提早收的这段时刻的银行利息。

房屋维修基金是买房的时分需求交纳的一项费用，用在房子及公共设备修理上，但在运用的时分请求比较复杂。对于房屋维修基金的一些问题就和我们共享到这儿了。

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