如何确定土地征收补偿的指导标准-法师兄

如何确定土地征收补偿的指导标准

来源：互联网时间： 2023-05-17 19:10:33 115 人看过

一、如何确定土地征收补偿的指导标准

土地征收补偿标准是按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、土地征收补偿纠纷的类型

土地征收补偿纠纷的类型如下：

1．补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2．补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3．征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、如何解决对土地征收补偿的不满

1．一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。

2．如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。

3．如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

4．对土地征收补偿不满，现阶段农民可运用土地补偿标准争议裁决机制，解决土地补偿标准争议。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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