一、离婚协议可以约定把房子给孩子吗

当然可以。

依据中国现行法律，每个公民都拥有处理个人财产的专属权益。

因此，当夫妻婚姻走向终点时，只要彼此达成共识，是完全能够将房产变更至未成年子女名下的。

在这种情况下，夫妇两人只需前往当地房管部门进行房产变动操作即可。

所需逐项办理的手续如下：首先，双方需共同缔结一份详细明确的房屋赠与书面协议——即通常所说的“赠与书”。

按照相关法规要求，此类房屋赠与务必要采取书面形式。

其次，房屋赠与人以及接受赠与者应依照房屋所有权证、赠与合同等相关文件，依照法定程序缴纳相关税费。

再者，按照国家及本市的相关规定，房屋赠与必须完成公证手续方可有效。

同时，还需办理房屋所有权变更登记手续。

房屋赠与人及其代理人需前往房屋所在地区的房地产交易中心申请房屋转让过户登记，并提交以下必备材料：过户申请书；身份证明文件；房地产权属证书；赠与书及公证文书；以及所有相关税费的收据。

另外，房屋赠与人须将房产完整地移交给受赠人。

此处所指的房产交付，应以完成房屋产权转移登记为标准。

倘若在产权转移登记手续尚未完成的情况下，双方已经签订了书面赠与协议，且赠与人已将房产产权证原件交予受赠人，那么根据最高人民法院的司法解释，其赠与行为同样具有合法效应。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚协议书写了房子归属有效吗

根据我们国家相关法律规定，若是在离婚协议书中明确设定了不动产的归属，并且经过了当事人的签名认证且已通过婚姻登记机构备妥备案的话，那么该协议具有无可争议的有效性和约束力。

比如在这份离婚协议书里面，如果规定房屋的所有权全部归某一位当事人所有，那么这就成为了一份具有法律约束力的有效文件。

其次，无论是在民政部门还是在法院进行民事调解的过程中，男女双方自愿签订的离婚协议书，只要其中有一方未能按照承诺履行自己的义务，那么另一方可有权向法院提起诉讼。

倘若由法院终审裁决后，依然未见对方履行相应责任，那么此地的法院将不得不采取强制手段来实现权益的保护。

最后就是凭借法院出具的调解协议书，同样也可以实现对不动产的强制执行，即当一方未能按约履行时，另一方可无需再经历同前述一样的法律流程，即可直接向法院提出强制执行请求。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。