离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字-法师兄

离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 18:14:20 288 人看过

一、离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字

离婚后更改房产证名字的，需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，然后经过审查后，符合更名条件的，即可完成更名手续。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要多久

离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字一般需要7至15个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要什么费用

离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要的费用如下：

1．契税：离婚后过户可以申请免交契税；

2．土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

3．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

5．房屋产权登记费：80元；

6．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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