离婚时贷款房屋应该怎样处理呢-法师兄

离婚时贷款房屋应该怎样处理呢

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:41:38 126 人看过

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

一、婚前房产的归属怎么解决

婚前房产的归属如下：婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。

二、男方出轨离婚房产怎么分

男方出轨离婚房产的分配根据房产的具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。

三、婚前购房, 婚后再还贷, 婚后房子还能分到吗

婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷购买的房屋，房产权属问题划分分来三种情况：

1、夫妻双方对房产分配协商一致的，按照协商结果执行；

2、夫妻双方对房产分配无法达成一致意见时，若房产登记于男方名下，则该房产归男方所有，未还完的房贷也由男方承担。女方享有其共同偿还的贷款及其相应增值部分，离婚时男方应按照此标准给予女方相应补偿。

3、若婚前一方付首付，婚后房产登记于夫妻双方名下，则房产为夫妻共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚假
离婚假戏真做时受骗方应该怎么处理呢

假离婚是在市场经济条件下逐渐涌现的一种现象，是指夫妻一方或者双方本无离婚的共同意思，而是因串通或受对方欺诈而办理离婚的情形。一般而言，假离婚包括两种情况：一是串通离婚，二是欺诈离婚。串通离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避等。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿意复婚或者与他人，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚有的只是为了达到离婚的目的，而在财产可能作出牺牲，有的则既为达到离婚目的，又把全部或绝大部分财产骗到手。为最大限度保障婚姻自由，尊重当事人人身自由及隐私，行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，也即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。由此，通过婚姻登记机关办理的虚

2023-06-03

189人看过
房贷
买房贷款期间离婚，应该怎样解决

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚

2023-07-07

188人看过
房贷
买房贷款办不下来应该如何处理呢

情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款

2023-05-04

412人看过
离婚诉讼
存在按揭贷款的房屋财产分割应该怎样处理？

一、存在按揭贷款的房屋财产分割应该怎样处理？房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。按揭的房子可以进行财产分割。当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。按揭房要过户必须先付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按揭房屋的权属进行分割，可以先判归某一方使用。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。

2023-05-22

248人看过

不可抗力
房屋延迟交付应该怎样处理？

因重大规划、设计变更影响了按时交付的，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更，如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题，如地质条件的突变等，必须对设计进行变更的，此类情况虽不能归入不可抗力范畴，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平，也可根据实际情况认定开发商免责。房屋纠纷要怎么处理房屋纠纷要先进行商议。在商议的时候应该注意分清责任的是非、态度端正、坚持原则以及及时进行解决。若是当事人的双方在商议的过程当中出现了僵局，双方争议迟迟无法得到解决的时候，则不应当继续坚持协商解决的方法，否则会让合同的纠纷进一步扩大，尤其是一方的当事人有故意的不法侵害行为的时候，更应该及时地采取其它的方法解决。《中华人民共和国民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行

2023-07-03

428人看过
集资房
单位集资房离婚时应该怎么处理

单位集资房如果离婚时已经取得产权的，可以按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。没有取得产权的不得分割。具体处理方式如下：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。2、双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。3、一方主张产权的，可以由一方获得产权后对另一方进行补偿。离婚时怎么处理债务1、离婚时被认定为一方个人债务的由一方个人偿还。2、被认定为夫妻共同债务的，首先由共同财产清偿；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于

2023-07-24

219人看过
结婚证
想起诉离婚应该怎样做呢

首先，起诉离婚一方需要到对方的户籍所在地或者经常居住地的法院起诉，如果对方的户籍所在地或者经常居住地不一致的，以经常居住地法院为准。法院立案之后会在审理之前组织庭前调解，如果调解不成则进入审理程序，最后判决准予离婚或者不准予离婚，如果准予离婚会同时对财产分割和子女抚养等问题做出处理。想起诉离婚需要什么手续起诉离婚需要办理的手续有：一、准备离婚起诉状；（1）起诉状的主要内容有：1、原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、诉讼请求，如请求法院判决离婚、请求法院处理孩子的抚养问题和请求法院分割财产等；3、事实与理由，写明何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况。4、证据和证据来源，证人姓名和住所。5、手写的签名和日期。二、准备诉讼所需要的证据；1、证明夫妻感情破裂的证据；2、能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书；3、身份证原件和复印件；4、孩子

2023-07-24

494人看过
房产证
房产证上第三人名字,离婚时应该怎样处理

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：(1)对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。最高人民法院在相关问答中已经规定，“对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼对房屋进行确权和分割，法院可向当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割的，则案件恢复审理;如当事人坚持分割，则法院可限定其向法院提起诉讼的期限，逾期则告知当事人另案处理，离婚诉讼恢复。”房产证是具有

2023-05-04

313人看过

离婚诉讼
离婚后房屋的婚前使用权应该怎么处理

婚前使用权房屋离婚时分割方式如下：婚前一方分得的使用权房屋，夫妻共同生活一定年限的，离婚时，另一方有权利要求分得公房权益。如果要求现金补偿，应视为夫妻共同财产进行分割。一、夫妻离婚前共同债务怎么办夫妻离婚前共同债务，以夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。在处理夫妻共同债务的分担时，把夫妻共同财产与共同债务视为一个整体，不可分割，将二者联系起来进行考虑，如果财产判归一方，那么债务也就应由一方负担，即使其无财产清偿，至少这一方分得的共同财产可折抵偿还共同债务。而婚前个人债务未用于夫妻共同生活支出的，都属于婚前个人债务，作为配偶的一方无须偿还。二、婚后财产怎么算婚后财产由夫妻共同所有。根据规定夫妻共同财产，原则上均等分割。属于个人专用的物品，一

2023-06-28

230人看过
扶养
法院起诉离婚对方不出现应该怎样处理呢

1、被告经传唤拒不到庭，可以缺席判决。被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决。但如果是关于赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的，可以拘传被告。2、被告不到庭可以缺席判决的情况。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，被告提出反诉的，可以缺席判决。离婚案件的原告收到法院的传票后拒绝出庭，或者未经法庭许可中途退庭的，在被告反过来起诉原告的时候，法院可以缺席判决。3、被告一方下落不明，原告一方起诉离婚的，可以缺席判决。可是夫妻一方已经下落不明了，法院如何传唤被告才能将离婚缺席判决呢在这种情况下法院可以采取公告送达程序来完成对被告的通知义务，公告送达60日的公告期一满，即便被告不出庭，法院亦可缺席判决。一、缺席审判适用条件根据民事诉讼法的有关规定，缺席判决适用于下列情况：1．原告不出庭或中途退

2023-03-11

444人看过
再婚
离婚时房屋贷款的处理方法有哪些？

离婚时贷款房屋的处理方法如下：1、如果一方想要房子，另一方不想要房子，得到房子的人可以赔偿另一方一半，房价按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础；2、夫妻双方都要房的，可以通过竞价获得产权，出价高的可以获得房屋；3、双方都不需要房子，可以拍卖房子，所得价格平均分割。离婚后户口的处理方法有哪些离婚后的户口有以下处理方法：1、另立门户，需要有独立的房产，符合当地公安局户籍管理部门的条件。诉讼离婚或者调解离婚的，需要依照法院判决书或者调解书到有关部门办理；2、再婚后再迁，离婚后再婚的，离婚后可以将户口迁移到再婚对象的户口所在地；3、不迁出，夫妻离婚后，女方户口不一定要迁出，但可以留在男方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-07-03

87人看过
房产证
应该怎样办理房产证呢

按照以下步骤办理房产证：1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。3、询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税，收好缴纳凭证。4、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料，并按规定领取房产证。一、房产证下来多久后可以过户房产证下来30日可以过户。房产证过户办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续。办房产证需要的证件主要包括以下几种：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专

2023-04-07

105人看过

房产证
门面房产权到期应该怎样处理呢

门面房产权到期后可以续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。门面房产权土地证过户二手门面房土地证是集体划拨地且被抵押，但房产证是私人的且可过户，这样在门面房是否可买律师：集体的土地没有划拨一说，你可能还没搞清楚。房屋只要有房产证就可以买卖。至于土地的性质不影响。但你说的土地抵押的问题，要慎重。因为土地抵押，地上的建筑物一并抵押。这要征得抵押权人的同意。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定

2023-07-30

385人看过
离婚诉讼
分割婚后共同还贷的房产，离婚时应该怎么处理？

如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果是婚后办理按揭贷款买的房，则按夫妻共同财产处理。离婚房产如何分割（一）婚前房产如何分割1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能

2023-07-03

469人看过