一、什么时候赠与财产需要办理登记

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为：

（一）赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷；

（三）赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证；

（四）房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核,并且办理产权过户等手续；

（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

（六）不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、赠与财产怎么进行分割的

赠与财产不可以进行分割，已经不属于双方的合同财产。

赠与孩子房产，是出于照顾孩子的考虑，具有一定的道德义务性质，前夫也不能任意撤销。如没有订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，前夫即便向法院请求变更或者撤销财产分割协议，也是不会得到支持的。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、夫妻相互赠与的财产怎么认定

赠与，根据《民法典》第657条的规定，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。

从字面看，该条所指的赠与人似乎只是指夫或妻以外的人。如果是夫或妻赠送给对方财物，从赠送的本意出发，也应当是使赠送物归受赠人一人所有而非使其成为夫妻共有财产，因为在法律上不成立自己赠给自己的“赠与”行为。由此可见，虽然对于夫妻之间互赠财物法律并无明确的规定，但参照《民法典》上述条款的规定也可以认定赠与物应当属于个人财产。

这反映了原审法院仍然在夫妻共同财产制的框架下思考问题，而根本未想到争议的标的并不涉及夫妻共同财产，因此也无从谈及法定夫妻共同财产制的适用。