拆迁房屋是否纳税？-法师兄

拆迁房屋是否纳税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:12:06 293 人看过

一般情况下，拆迁企业的房屋所得赔偿款是否需要纳税，要按照实际情况来定。如果符合以下的两个条件，那么搬迁补偿收入可不计入当年确认收入。根据搬迁的进展，可在规划搬迁第二年起五年内确认收入：1、由于政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁；2、有新的投入计划或者是新的立项报告。

企业有房屋土地拆迁要交税吗

根据财政部、国家税务总局关于城市房屋拆迁税收政策的通知，个人所得税免征被拆迁人按照国家有关城市房屋拆迁管理办法取得的拆迁补偿。企业购买或者改良固定资产，取得政策性搬迁、处置所得的，可以按照现行税收规定计算折旧或者摊销，并在企业所得税前扣除。企业对其他固定资产的置换、改良、技术改造、购置没有计划或项目报告的，从全部拆迁固定资产的折现价值和处置成本中扣除搬迁所得加上全部拆迁固定资产的销售收入，计入本年度企业应纳税所得和企业所得税。

《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

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