（1）检查工程实体质量。

（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。

（5）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。

（6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。

（7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。

（8）当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。

一、建筑工程竣工如何验收

（1）施工单位先进行质量检查，必须要符合合同标准，而且要由项目经理和施工单位的负责人签字。

（2）监理部门要提交工程质量的评估报告，并且也要进行审核签字，设计单位和勘察单位要提出质量检查的报告，同时要准备齐全相关的资料，交给监督部门进行查验。

（3）有关部门会进行竣工验收的检查步骤，并且会给出相关的意见，要进行整改，最后对于合格的工程就可以验收进行备案。

二、建筑工程竣工验收合格标准是怎样

根据上述可知，建筑工程竣工验收合格的标准包括如下：

（1）工程竣工验收报告。工程竣工验收报告中包括工程概况及验收组对工程验收签署的意见，可以证明工程是否已经通过竣工验收。

（2）质监站出具的质量监督报告。质监站受住建部门委托监督工程竣工验收，其提出的整改意见必须经过整改完成后工程才能通过竣工验收，质监站出具的质量监督报告内容可以作为认定工程竣工验收情况的证明材料。

（3）建设、勘察、设计、施工、监理等验收组各方形成的竣工验收合格意见，但质监站有其他相反意见的除外。同一时间段如存在质监站的整改意见的，相应验收合格意见不能作为认定验收合格的标准，应当以整改通过后的验收意见为准。