什么情况下房屋加层不违法-法师兄

什么情况下房屋加层不违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:53:41 499 人看过

一、什么情况下房屋加层不违法

1、如果在加层前业主已经向政府相关部门进行申请报批并且依法经政府批准同意加层的则符合法律规定。如果在加层前业主未向政府相关部门进行申请报批或者经申请报批后政府不同意加层的，业主强行加层的行为属于违法行为。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违章建筑有哪些

违章建筑，主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

关于对房屋加层改建工程监管工作情况进行调查的通知

关于对房屋加层改建工程监管工作情况进行调查的通知关于对房屋加层改建工程监管工作情况进行调查的通知建设部办公厅

关于对房屋加层改建工程监管工作情况进行调查的通知

建办质函［2004］164号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：

近年来，由于一些地市的建设行政主管部门对现有房屋的加层改建工程缺乏有效监管，致使有些建设单位擅自改变原建筑使用功能，有的将底层结构破坏，有的改变用途出租，由此埋下了安全隐患，甚至引发了重大事故。如2003年7月24日，黑龙江省北安市和平小学教学楼在加建施工中，将教学楼木窗拆除工程包给私人。私人包工队为获取完整木窗，严惩破坏墙垛，墙垛承载能力降低，导致楼体大面积坍塌，16人死亡、6人受伤，教训极其惨痛，影响恶劣。为了加强对房屋加层改建工程的监管力度，我部决定对加层改建工程监管工作的基本情况进行调查，现将有关事故通知如下：

一、调查内容

1．本地区对现有房屋加层改建工程的监管工作状况；

2．出台的相关政策和采取的监管措施；

3．存在的问题及其原因；

4．下一步的工作建议。

二、有关要求

请各地根据本地区实际，按照本通知的调查内容提供书面材料，于2004年4月30日前传真至我部质量安全司。

联系人：郭万清

联系电话：010－68393293

传真号码：010－68394250

中华人民共和国建设部办公厅

二四年三月二十三日

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