在流转土地上修路合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 17:13:19 140 人看过

土地流转是要建立在双方自愿基础上的,是否流转是你的权利,政府强制流转不合法。

一、土地流转是否要村委会同意

土地流转不需要村委会同意。土地流转属于个人行为,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外,其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。

二、农村土地使用权如何转让

农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。包括1.农户承包土地经营权,农户承包土地经营权:是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权,可以采取出租、入股等方式流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。2.林权,是指集体林地经营权和林木所有权、使用权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,流转期限不能超过法定期限。3.四荒”使用权,四荒”使用权。是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。4.农村集体经营性资产,农村集体经营性资产。是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。5.农业生产设施设备,农业生产设施设备。是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备,可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。6.小型水利设施使用权,小型水利设施使用权。是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权,可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易。7.农业类知识产权,农业类知识产权。是指涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等,可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易。8.其他,农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。

三、耕地转让权可以转让吗

耕地转让权可以转让。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。根据相关法律规定,土地承包经营权人依照规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 15:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 土地流转拍卖一定要合法吗
    土地流转拍卖需要合法吗?土地流转拍卖需要合法,土地出让应当是土地使用权的出让,经人民政府批准具有审批权,出让后受让人应当依法缴纳土地出让金。根据法律规定,出让划拨的土地使用权必须经法定机构批准,并缴纳土地使用权出让金等费用后,方可使用。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定,以出让方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用费和其他费用后,方可使用该土地。《中华人民共和国城市国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权出让、转让暂行条例》第二十五条第二款,由土地管理部门和房地产管理部门批准市、县人民政府的。土地使用权依法可以买卖、转让,但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下,在不改变农村土地所有权性质、主体类型和农业用途的基础上,将不动产土地承包经营权或与不动产土地承包经营权分离的部分权利和职能转让给他人的行为。“土地承包经营权流转”是指
    2023-05-31
    270人看过
  • 土地流转给别人栽树合法吗
    农村土地流转后不能改变农村土地的性质,而建房是属于改变土地性质的行为,所以是不合法的。土地流转条件有:1、农民土地流转需要自愿,而且土地的权属没有争议,而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人,法人或者其他组织。2、想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人,也就是对土地能做主的人,还有就是产权权利人委托的组织或者个人。3、在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划,农业产业发展规划,土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定,违反这些的都不能进行土地流转。4、上面这些都符合以后可以流转土地,但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。土地流转的合法程序有:1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。《中华人
    2024-05-19
    454人看过
  • 在自己承包林地修路是否合法
    在自己承包的林地上修路是否合法,需要视情况而定:1、如果是在自己承包的林地里,修一条用于自己通行方便且不需要砍伐很多林木的简易道路,是不需要经过林业部门批准的。2、如果修建的是路面较宽路途较长且需要砍伐较多林木的,就需要向乡镇、县市林业管理部门申请,说明砍伐的目的、用途、数量、面积等。《中华人民共和国森林法》第九条国务院林业主管部门主管全国林业工作。县级以上地方人民政府林业主管部门,主管本行政区域的林业工作。乡镇人民政府可以确定相关机构或者设置专职、兼职人员承担林业相关工作。
    2024-04-28
    339人看过
  • 流转的土地可以将土地上面的土移走吗
    根据我国民法典及相关土地管理法的规定,土地承包经营权人应当根据土地的性质,合理使用土地,不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。因此,在将土地承包经营权转让给他人时,也应该考虑他人受让土地承包经营权的用途,未经批准不能将承包地用于非农建设。《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
    2024-05-06
    170人看过
  • 转包合同在法律上有效吗以及土地转包合同的管辖
    一、转包合同在法律上有效吗只要不违背法律相关规定,转包合同在法律上就是有效的。转包合同指承包人之间签订的转包合同,实际上是一种承包权的转让,即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。转包的法律后果是承包人成为新的发包人,而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责,承包人就整个工程对筹建单位负责,对其转包给第三人的部分,承包人首先要承担责任,然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。二、土地转包合同的管辖土地转包合同的管辖是以转包合同履行地或者被告住所地法院为管辖法院。《最高人民法院关于审理农业转包合同纠纷案件若干问题的规定》第三条:农业转包合同纠纷案件,由转包合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管
    2023-06-27
    346人看过
  • 私人修路占用土地违规吗
    1、私自占用耕地违法,属于非法占用耕地罪。如果路是在自家承包的土地或者自己所有的土地是修建的,可以不准其他人使用,如果是在公共地方修建的,不能禁止其他人使用。侵犯的客体是国家的耕地管理制度。城市的土地属于国家所有。2、农村和城市郊区的土地,除由法律规定居于国家所有的以外,属于集体所有。宅基地和自留区、自留山,也展于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的行为。本罪的主体既可以是自然人,也可以是单位。本罪在主观方面表现为故意。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年
    2024-04-28
    379人看过
  • 根据规定永久流转土地合法吗?
    一、根据规定永久流转土地合法吗?1、永久流转土地不合法。《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。2、其他方式承包的土地经营权流转通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。二、土地流转的方式有哪些?土地流转的方式包括互换、出租、入股等。1、土地互换土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、
    2023-06-16
    457人看过
  • 土地法修订涉农村宅基地流转小产权房或转正
    目前《土地管理法》正由国土资源部政策法规司紧张修订中,其中可能涉及农村宅基地流转模式创新。如果农民宅基地可以上市流转,是否意味着宅基地房的转正呢?广州市建设用地方面资深专家昨日表示,宅基地如获上市流转,可能带来宅基地房的松绑。但它要与商品房一样进行交易,还有很长的路要走。宅基地房放开并非洪水猛兽,对广州市房地产市场的冲击,未如想象中严重。宅基地房或可上市流转小产权房,在广州被称为宅基地房,最初以集资房形式出现。集资房开发始于1991年白云区太和镇,以后逐步蔓延到天河、海珠、芳村、黄埔和番禺。截至2000年,白云区已建成集资房面积765.0454万平方米,列各区之首;在建面积为107万平方米。业内人士介绍,宅基地房建设无详细规划作依据,随意性大,布局不合理,无资质施工等问题,存在安全隐患。而且,宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是,大量集资房基本未办理任何用地和报建手续,因此
    2023-06-08
    190人看过
  • 在我国土地租赁权转让合法吗
    在我国,我国土地租赁权是合法并有法可依地。土地租赁权的基本内容土地租赁是土地使用权人在保留土地合法使用权的条件下,承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益,因此,土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。土地承租权人不享有土地使用权,无权行使转让或者抵押等处分权。依《民法典》的规定,经土地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。一、土地租赁权的内容和限制(一)土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人;原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。而租赁土地使用权人投
    2023-02-22
    315人看过
  • 村造路征收土地合法吗
    一、村造路征收土地合法吗修公路是为了乡村建设,为了乡村发展,如果为了国家利益需要征收土地,依照法定程序进行征地,并按照国家标准发放征收补偿,就是合法的。《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”二、征地补偿安置方案公告应当包括哪些内容1、本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。三、集体土地征收基本流程1、征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡
    2023-05-06
    374人看过
  • 强拆土地建公路合法吗
    强拆土地建公路是否合法,要根据法律适用程序而定,由法院作出判决强拆的就是合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、强制拆除违法建筑的注意事项1、先行告诫说服。在强制拆除之前,仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服,讲清道理,说明利害关系,尽可能促使被拆迁人户权衡得失,转变思想,主动让房拆除。对确实无法说通的,再实施强制拆除
    2023-02-18
    92人看过
  • 现在修路占用土地一亩地补偿好多钱
    因修路征地的补偿标准为:1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。3、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置
    2024-05-16
    344人看过
  • 和农户签订的土地流转合同合法吗
    如果当地没有实行集体土地流转,那么签订的土地流转合同不违法。确切的说那不是土地流转合同,是委托经营管理合同,因为土地承包权还是你的。一、不按合同支付工程款如何处理首先要确定对方不支付工程款的原因是什么,是因为对方没有支付能力,还是因为合同履行过程中你方存在过错。如果对方是暂时没有支付能力,或者是因为合同履行中你方存在过错,那么建议先和对方进行协商,寻找对双方都比较有利的处理方式。如果确定对方是恶意不按合同支付,建议尽快凭合同书依法向法院起诉,以免债权受到损害。二、土地流转合同最长期限是多久根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同,在双方签订合同的情况下,承包经营土地的农民按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务会受到法律的保护。三、兼职应该签劳务合同还是劳动合同兼职用
    2023-04-04
    138人看过
  • 流转合同怎么写土地流转合同
    一、流转合同怎么写土地流转合同转让方:(三人)(简称甲方)受让方:(二人)(简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。(一)转让标的物:甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积:四址界限:)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。(二)转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。(三)转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。(四)转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。(五)土地承包经营权的交付
    2023-05-03
    220人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 土地流转要修大桥那在那里修的
      江苏在线咨询 2022-07-08
      1、征地补偿款怎么发放,应当由村民会议或村民代表会议讨论决定。 2、《村民委员会组织法》第24条第1款规定:“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:... (七)征地补偿费的使用、分配方案;...”第2款规定:“村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定事项。”可见,征地补偿款怎么发放,应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定,而不是由村委会决定,更不是由村干部决定。
    • 土地流转责任在我责任田修路有不有补偿?
      新疆在线咨询 2022-07-05
      属于本户的承包地和自留山,可以对外流转,但必须报村委会备案;以转让方式流转的,必须经村委会同意。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
    • 农民修路占用土地合法吗
      西藏在线咨询 2022-02-19
      不合法的! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
    • 流转后的土地遇到修路占地怎么补偿
      宁夏在线咨询 2022-10-05
      根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的,如何分配由村民会议决定;安置补助费是支付给被安置人口的,是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿,因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的;地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。
    • 修路小区里租的土地合法吗
      安徽在线咨询 2023-09-04
      修路租用土地不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”,也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,且是对“合理拆迁补偿”的逃避,通过“以租代征”的方式,将征地补偿款包装成“土地租金”,农民可获得的补偿大幅度“缩水”。