法定继承人之间的房屋买卖怎么过户-法师兄

法定继承人之间的房屋买卖怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 13:44:41 405 人看过

一、法定继承人之间的房屋买卖怎么过户

继承房产买卖步骤包括：

1．双方签署房屋转移协议；

2．向土地交易中心缴纳相关资料；

3．经过审核后的申请将由土地交易中心颁发交易审核证书；

4．同时土地交易中心也将开具纳税证明。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父亲过世怎么继承房产过户

1．首要条件是，欲申请继承房产过户者须确定其继承权益，如若父母另有合法继承者存在，必须获得其放弃继承的书面声明方能进行；如果父母生前订立过遗嘱，则应依照遗嘱规定处理。

2．其次，申请人必须获取被继承人的死亡证明及自身的继承人证明。

死亡证明由被继承人户籍所在地公安局开具；继承人证明则需至市或区公安局申办。

3．紧接着，申请人需前往公证处进行公证，取得继承公证书。

公证过程中，务必出示房产所有人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）及其原件。

4．掌握好上述证明后，申请人可携带个人身份证件、父母死亡证、房产证等资料，前往房屋所在地区的房管交易中心申请过户手续。

《民法典》第二百零九条

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