2022年公产房继承承租人规定是什么？-法师兄

2022年公产房继承承租人规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-13 01:13:50 106 人看过

一、公产房继承承租人规定是什么?

公房承租权不能继承。

按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。

如公房拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。

二、哪些公租房承租权不可转让

有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：

(一)整幢独用的花园住宅;

(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;

(三)产权不明晰的;

(四)承租人拖欠租金尚未结清的：

(五)依法代管或需要落实政策的;

(六)已列入户籍冻结范围的;

(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的;

(八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;

(九)其他依法应当由出租人收回的。

除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。

在我们的现实生活当中，大多数人对学基层方面的法律规定可能描写的并不是特别的透彻，所以产生了一些误解，比如说有一些人在生前所居住的办公室属于公产房，也就意味着享有房屋的使用权，但是不享有房屋的所有权，所以在死亡的情况之下，继承人是不能够继承房屋的所有权，也不能够继承其。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

非婚生子女
2022年继承父母房产费用

一、2022年继承父母房产费用2022年继承父母房产费用如下房屋继承费用最新政策按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和

2023-04-03

262人看过
房屋继承
2022年军产房可以继承吗

军产房屋继承的规定有军产房屋不能继承，因为其不是遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。军产房是由国家专门划拨的军事用地由部队盖建并且只分配给所属部队的军人使用，使用者只有使用权没有所有权。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产。《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

2023-03-21

414人看过
房产继承
2022年房产继承制度变革

房产继承新规2022年：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱办理继承。房产继承新规2021正式实施吗房产继承新规2021正式实施，主要还是《民法典》将于2021年1月1日实施，其中房产也会相应发生法律效力。1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照

2023-07-17

161人看过
非婚生子女
公产房变更承租人算继承吗

一、公产房变更承租人算继承吗公产房不存在继承，因为原承租人已去世，需要变更新的承租人，符合变更条件的为原承租人的父母、配偶、子女。公产房没有继承权只有使用权，有关人员可要求依法变更承租人。父母遗产可由子女继承，原则上平均分配。如果你申请变更承租人，需其它子女及在同一个户口里的人一致同意。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、二、如何进行公产房变更承租人承租人户口迁离本市，与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名

2023-03-18

124人看过

农村房产
2022年农村房产如何继承

农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村房屋的继承问题。依据《民法典》继承编规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。农村房产如何继承随着城镇化的推进，很多农村人口转为城镇户口，当遇到要继承农村房

2023-08-17

69人看过
房产公证
继承房产公证费2022年收费标准

一、房产继承公证费标准2022年继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%。根据《关于调整公证服务收费标准的通知》的规定：证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、房产继承公证费用多少，房产继承公证费用怎么算关于房地产继承公证

2023-03-19

260人看过
法律综合知识
2022法定继承遗产时效有什么规定

法定继承遗产时效有什么规定遗产继承纠纷起诉的时效为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。法定继承权的时效有多长(1)继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。(2)继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的三年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。(3)继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。(4)自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。法律规定《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

2022-11-06

376人看过
房产继承
2022房产继承怎么分

2022房产继承如下：1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；5、继承人协商同意的，也可以不均等。遗产继承方式如下：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。什么是房产继承所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，

2023-07-27

366人看过

继承人
2022年的继承人排名是否公开？

按照法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。死亡后第一继承人是谁死亡后第一继承人是被继承人的父母，配偶子女，《民法典》第一千一百二十三条【法定继

2023-07-07

124人看过
法定继承
法律规定继承人：房产继承的法定继承人的确定。

根据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照第一顺序和第二顺序继承顺序进行继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。依据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:1.第一顺序:配偶、子女、父母。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶

2023-09-07

218人看过
公租房
公租房改新承租人有什么规定

公租房变更承租人的规定有：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。一、公租房可以过户给夫妻吗公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。公租房产权归政府机关，是不可以过户的。居住公租房的人员只有使用权，公租房没有产权。公租房仅能办理承租人变更，在办理承租人变更的时候，需要经过产权人同意。二、公租房申请人名字能改吗不可以，申请公租房的时候一定要提交真实有效的资料。承租公租房的家庭，租赁期内遵守《市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行

2023-04-10

53人看过
公租房
公租房住满30年是否有房产继承

公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。公房也被称公有住房，属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅，在住宅未进行出售之前，其住宅的产权（拥有权、占有权、处分权以及收益权）是归国家所有的。居民租用的公有住房，按照房改相关的政策可以分为两大类：一类是可售的公有住房，另一类则就是不可售的公有住房，上述两类房子均为使用权房。公房和私房的区别是：（一）、购买的对象不同1、公房：公有住房只能是单位的进行职工购买。2、私房（普通型住房）：面向所有符合于购房要求的对象。（二）、购房要求不同1、公房：拥有符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。2、私房（普通住房）：满足购房要求，有足够金钱即可购买，限制性较低。（三）、产权不同1、公房：公产房是没有产权人的，其业主也只享有承租权，是没有转让权的，所以公产房不是想卖给

2023-08-14

321人看过

非婚生子女
2022年公证继承是否免费

一般情况下，2022年继承是否需要公证，由申请人来决定。因为我国的民法典规定，由于继承、受遗赠从而获得不动产申请登记的，那么可以让申请人来选择是否需要进行继承公证。办理房产继承公证手续的，当事人要应公证机关的要求，填写公证申请表，并且需要提交相关的证明和材料。2022年财产继承顺序是怎样的一般情形下，按照民法典的规定，第一顺位的继承人享有继承权，第二顺序继承人无继承权，没有第一顺位继承人就由第二顺序继承人继承，以此类推。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继

2023-07-11

345人看过
个人所得税
个人所得税房产继承规定是什么

个人所得税房产继承规定不需要缴税。我国还没有出台遗产税的相关法律规定，遗产税目前还处于一个争论状态中，首先是很难掌握真实财产情况，导致无法明确遗产的数额，其次就是关于遗产税的起征点还没有落实。一、遗产税费率百分之多少1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；6、房产继承中不存在遗产税；7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的；8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。二、继承银行存款要交税吗不用。我国目前还没有开征遗产税，继承银行里父母的存款，当然不用交税。补充一下，父母去世，继承人不只

2023-03-27

266人看过