停车费延期交房违约金可以不付吗-法师兄

停车费延期交房违约金可以不付吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 08:45:21 277 人看过

若并未完成入驻手续，则无需承担车位相关费用。关于住宅区内停车费用的性质主要有两种，其中之一即是土地使用权费用，而另一个方面则为管理费用。在尚未正式交付使用且无人居住的住宅区域，居民并不存在任何停车需求，故物业或开发商亦不需要对停车问题进行具体管理，进而无法产生相应的管理成本支出。由此可见，物业或开发商收取车位管理费用的合法性基础便不复存在。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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一、订车不能如期交付需要付违约金吗交车时间延迟属于违约的情形之一，违约金需要看购车合同中有无约定。有合同按合同约定计算起算时间，如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的，以该履行期限为准，超出则开始计算违约责任；合同不确定期限的合同的，违约方被告知的履行期限为准，超出开始计算计算违约责任；合同履行期限不明确的，以违约方被告知履行的必要准备时间为准，超出开始计算计算违约责任。二、违约金、赔偿金和定金怎么适用1、定金与违约金不可并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这一规定表明了定金和违约金是不能同时并用，而只能选择其一适用。因为定金和违约金都有惩罚性作用，如果并用会加重违约方的责任，对违约方是非常不公平的。但是应当注意：这条规定是针对同一违约行为同

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