关于禁止房地产开发公司代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的通知-法师兄

关于禁止房地产开发公司代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的通知

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:53:43 85 人看过

石家庄市住房保障和房产管理局

关于禁止房地产开发公司代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的通知

最近发现个别房地产开发公司存在销售商品房代收代缴住宅专项维修资金、房产交易契税和管理不规范的问题，直接影响了专项维修资金的收取和契税征收工作的正常进行，影响了购房人办理房产交易和产权登记手续，形成了不安定因素。并且，目前办理房产交易、登记手续均须当事人在场，不允许开发公司代办。为了加强管理，维护购房人的合法权益，现将住宅专项维修资金收取和房产交易契税征收工作的有关问题通知如下：

一、住宅专项维修资金和房产交易契税应由购房人在办理房产交易手续时个人进行缴纳。

二、房地产开发公司在销售商品房时，一律禁止代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税。

二00九年七月十五日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

房产证
南昌商品房新规:开发商不得代收住宅维修资金

为防止开发商挪用住宅专项维修资金，保护业主权益，南昌市日前出台新规定，今后开发商一律不得代收住宅专项维修资金，业主可凭\"住宅专项维修资金缴存通知书\"到定点银行网点自行交存。维修资金是业主对房屋长期所有权的保障。此前，南昌市住宅专项维修资金按房屋成交价的一定比例来收取，且一直以开发商代收为主。这种交存模式容易出现开发商挪用维修资金，进而侵害业主利益的现象。为此，南昌市住房资金管理中心日前出台规定，8月中旬起，开发商一律不得代收住宅专项维修资金，已代收的商品房住宅专项维修资金必须在9月30日前转入南昌市住房资金管理中心住宅专项维修资金专户。住宅专项维修资金以栋为单位进行管理支取使用，以户为单位建账。个人可以持房产证到南昌市住房资金管理中心查询自己账户维修资金详细的使用及增值情况。

2023-04-22

71人看过
业主
住宅专项维修资金的交存

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2023-05-24

464人看过
业主
住宅专项维修资金的交存

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2023-05-27

331人看过
业主
住宅专项维修资金的交存

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2023-05-22

439人看过

业主
住宅专项维修资金谁交

一、住宅是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国，由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资二、住宅专项维修资金谁交商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。三、商品房津贴，是指补偿职工在特殊条件下的劳动消耗及生活费额外支出的工资补充形式。常见的包括矿山井下津贴、高温津贴、野外矿工津贴、林区津贴、山区津贴、驻岛津贴、艰苦气象台站津贴、保健津贴、医疗卫生津贴等，此外，生活费补贴、价格补贴也属于津贴。

2023-05-30

88人看过
业主
购房人如何缴纳住宅专项维修资金

下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。律师补充：住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府

2023-05-06

480人看过