未履行法定手续的宅基地被占可以要回吗-法师兄

未履行法定手续的宅基地被占可以要回吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 15:31:42 153 人看过

申请宅基地，应当先向乡（镇）人民政府土地行政主管部门申请，经其审核后，再由县级人民政府土地行政主管部门批准，方能取得土地的使用权。

对于土地使用权的取得，我国法律有着严格的规定。《土地管理法》第62条第3款的规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此，要想获得宅基地，应当先向乡（镇）人民政府土地行政主管部门申请，经其审核后，再由县级人民政府土地行政主管部门批准，方能取得土地的使用权。

一、农村自建房如何办理土地证

农村自建房土地证的办理流程如下：

1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。

2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。

3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。

5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。

6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。

8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、把房屋卖掉回村后还能再申请到宅基地吗

把房屋卖掉回村后，不能再提出宅基地申请。

根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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