二手房二次抵押贷款需要什么手续-法师兄

二手房二次抵押贷款需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:32:52 329 人看过

房屋抵

一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。

一、如何办理二手房贷款

二手房贷款程序如下：

1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押；

2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期限将受到房屋年龄的限制。贷款期限最长不超过20年，当房屋年限超过30年时，银行将不再批准贷款。

二、用房子抵押贷款需要的条件是什么

用房子抵押贷款需要的条件如下：

1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区；

2、有贷款人认可的有效担保；

3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题；

4、抵押房产必须具备良好的变现能力；

5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋；

6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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一、申请二手房贷款需要什么条件？一般来讲，二手房的购房人向银行申请贷款，前提是要用所购二手房作为贷款的抵押。那么，购房者要申请二手房贷款需要什么条件呢？(一)购房人申请贷款的条件之资格：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；3、有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；4、有购房屋协议或合同；5、有不低于购房款30%的只有资金；(二)购房人申请贷款的条件之资料：1、《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方的购房合同；3、借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；4、借款人的收入证明(单位出具)、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；5、所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。二、申请二手房房贷怎么办？申请二手房房贷需要什么手续，该怎么办？主要有以下程序：1、买卖双方签订二手房

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