购房合同纠纷处理技巧-法师兄

购房合同纠纷处理技巧

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:35:59 467 人看过

一般情况下，购房合同纠纷的解决方法如下3种：1、调解。在第三人的主持下，当事人自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。当事人双方可请仲裁机关居中判明事实，分清责任，作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行；3、诉讼。当事人可向法院提起诉讼，解决纠纷。

购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗

购房合同纠纷诉讼时效是三年。

依据我国《民法典》的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。

根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同成立
分期付款买卖合同纠纷处理技巧

一、分期付款买卖合同标的物的交付规范分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式，与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间，法律没有作出明确的规定，在通常情况下，出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。对此，结合我国法律关于分期付款买卖合同规定的精神来看，出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。除非当事人有特别约定。二、分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定规范按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转移，在实践中还有不同的观点：一种观点认为，在分期付款买卖合同中，标的物的所有权的转移首先应从当事人的约定，当事人

2023-02-23

198人看过
转让合同
遇到店铺转让合同纠纷处理技巧

除主体外，商铺转让合同的共同事项有：租赁地点、面积、租金、租金上涨的比例和时间、租赁保证金或履约保证金、违约金、解除合同的权利、违约责任等，纠纷的处理方式、拆迁补偿等由于问题较多，仅对上述部分问题进行了分析。首先，租赁地协议一方面涉及法院管辖权的选择，另一方面涉及出租人变更具体门店时违约条款的设计。其次，在租金上涨和时点上，要注意上涨基数，以月租金、季租金或年租金为基数。在明确约定增加比例和时间点的情况下，承租人可以估计履行租赁合同的成本和收益，从而估计租赁投资是否可行。第三，对于租赁保证金或履约保证金，一般是保证承租人按照合同履行合同的保证金。针对承租人单方面违约或损坏门店或违反物业管理规定。应详细列出这一点。在某些情况下，有必要设计细节。关于纠纷解决机制，请参阅我的另一篇文章《租赁合同诉讼关系约定——法律救济与诉讼费用的纠结》，这里不作详细阐述。第四，关于拆迁补偿问题，为什么要提到这个

2023-05-08

355人看过
仲裁委员会
处理租赁合同纠纷的建议和技巧

当遇到租赁合同纠纷的时候，首先，承租人和出租人双方可以先尝试通过和平协商的方式来解决问题。通过协商后，发现如果承租人和出租人无法通过协商来解决纠纷的，可以按照房屋租赁合同中的约定向人民法院提起民事诉讼，递交书面起诉状。或者在双方自愿的情况下，向仲裁委员会提交仲裁申请解决。土地租赁合同纠纷怎么处理土地租赁合同纠纷的处理方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理，如果协商不一致或者调解无效的，可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。1、协商解决合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合

2023-07-01

271人看过
约定解除
分期付款买卖合同纠纷处理技巧?

一、分期付款买卖合同标的物的交付规范从我国《民法典》第六百三十四条的规定来看，分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式，与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间，《民法典》没有作出明确的规定，在通常情况下，出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。对此，结合我国《民法典》关于分期付款买卖合同规定的精神来看，出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。除非当事人有特别约定。二、分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定规范依《民法典》第72条的规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第二百零九条则规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转

2023-03-19

308人看过

医疗纠纷
医疗纠纷的处理技巧

一、医疗纠纷处理的技巧有哪些？发生医疗纠纷处理技巧主要有以下几种：1、及时报告：医务人员在医疗过程中如果发现医疗中存在的一些过失导致对方受到损害或者使用的药品错误之类的问题出现时应及时向上级部门负责人反映，及时针对事故的原因进行调查，争取即使得到解决和采取医疗措施，减少损害结果，亡羊补牢。2、采取措施，减轻损害：发生或者发现医疗过失行为，医院及其医务人员应当立即采取有效措施，避免或者减轻对患者身体健康的损害，防止损害扩大，并向患者进行解释。3、分级报告：医院发生医疗事故，应当向所在地卫生行政部门报告，针对事故发生的成因和对当事人造成的损害程度等具体情况即使地向卫生部门报告。发生下列重大医疗过失行为的，医院应当在12小时内向所在地卫生行政部门报告。4、患者受伤害，想要复印病历作为相关的证据材料，医院应当允许。5、封存现场实物：对于医疗事故中存在的疑似输液、输血、注射、药物等引起不良后果的，医

2023-03-30

362人看过
劳动纠纷
劳动纠纷处理的技巧

根据我们国家的法律的规定而言，在生活中出现劳动纠纷的时候，首先可以双方可以进行协商，对于争议的事项，双方进行协商，解决矛盾，其次，协商不成，可以去仲裁委提起劳动仲裁，在裁决结果15日内，不服的，可以去法院提起诉讼。原被告任何一方对判决不服的，可在法定期限自收到判决书起15日内向上级人民法院提起上诉。劳动纠纷仲裁答辩书劳动争议仲裁答辩书答辩书是劳动争议仲裁的被诉人针对申诉人申诉请求和理由进行回答和辩解的文书。答辩收的内容通常由首部、正文和结尾三部分组成。答辩人是自然人的，首部应写明答辩人的姓名（名称）、性别、年龄、民族、职务、工作单位和住址（住所地）等自然情况；答辩人是用人单位的，应写明单位名称、住所地、法定代表人姓名、职务以及邮政编码、电话号码等。正文是答辩书的主要部分，应写明答辩的理由和根据，包括案件的发生、发展过程，双方当事人争执的焦点、起因和现状，据理进行反驳。结尾要写明答辩书送到的

2023-06-30

497人看过