房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同-法师兄

房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:41:57 145 人看过

一、房产证加名字婚前加和婚后加有什么不同

在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。

而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。

二、房产证加名字就算是共同财产了吗

婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。

三、房产证加名流程是怎样的

房产证加名字流程：

1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请房产证加名变更登记；

2、房屋登记机构对当事人双方的申请材料进行审核；

3、房屋登记机构对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行不动产登记簿的加名登记。

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