二手房买卖合同有法律效力吗？-法师兄

二手房买卖合同有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-03-06 09:40:53 397 人看过

二手房买卖合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

一、如何判断一份合同是否有效

在判定合同是否有效时，如果合同存在以下情形之一的，合同是无效合同，如果不存在以下情形的，属于有效合同：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力；

（六）违反法律、行政法规的强制性规定。

双方当事人对合同的效力有异议的，可以通过诉讼的方式请求法院确认合同的效力。

二、违反国家规定的合同是否有效

违反国家法律的合同绝对无效。根据我国法律规定，合同有效的条件除了签订合同的当事人具备相应的民事行为能力和意思表示真实之外，还须不存在法定无效的情形：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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