瑞安公积金贷款额度-法师兄

瑞安公积金贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 21:11:19 395 人看过

一、公积金贷款首付比例

1、首套房最低不低于30%

温州市民公积金贷款购买首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低于20%，90平方米以上最低首付比例不低于30%。

2、二套房最低不低于60%

温州市民使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付比例不低于60%。

二、公积金贷款额度

最高可贷80万元

市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、瑞安、永嘉最高贷款额度都是80万元，文成是60万元，洞头、平阳、泰顺、苍南都是50万元。实行差别化是因为各县(市、区)的房价、资金量、需求都有所不同，因此区别对待。

三、贷款住房套数认定标准

不是所有二套房都能办理

只有在首套房的人均住房建筑面积低于温州市人均住房建筑面积，同时，借款人和配偶首次使用个人住房公积金贷款，或申请贷款时近24个月内未使用过个人住房公积金贷款的，才能申请二套房的住房公积金贷款。

四、公积金贷款利率

1、首套房五年以上年利率4.00%

住房公积金贷款利率是按照中国人民银行的标准利率执行。目前，首套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.50%，五年以上为4.00%。

2、二套房五年以上年利率4.40%

二套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.85%，五年以上为4.40%。

只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算最小值，即借款人最高可贷金额。住房公积金管理条例没有明确规定公积金贷款的具体金额。各省、市、自治区、直辖市应当根据当地公积金管理情况制定具体的金额标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过
法律综合知识
取公积金会影响公积金贷款额度吗

一、取公积金会影响公积金贷款额度吗取公积金影响贷款额度，不影响贷款的办理。1．公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。2．如果公积金没有提取过，但是他人将其公积金提取出来并且使用过，虽然说不是名下的公积金金额，但是由于整个家庭之间，已经使用过一次公积金金额提取贷款了，所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的，费用会高一点。二、取公积金需要什么材料提取公积金的基本资料根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。1．公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。2．配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证、夫妻同户的户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关

2023-04-29

73人看过
借款
长沙怎么公积金贷款额度，长沙公积金贷

一、长沙怎么公积金贷款额度职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。二、长沙公积金贷款流程长沙公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申

2023-06-22

321人看过

法律综合知识
济南公积金贷款政策？济南公积金贷款额度2024？

一、济南公积金贷款政策1、济南住房公积金管理中心对于济南楼市新政做出了实施细则，＊套房公积金贷款认房认贷，暂时停止向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。2、济南市住房公积金管理中心发布的实施细则给出了＊套房申请贷款的认定标准，即济南市户籍缴存员工、，且没有住房、没有住房贷款记录，申请公积金贷款的认定为＊套房贷款。3、济南市户籍缴存员工家庭已经拥有一套房屋或没有房屋但有房屋贷款记录的，申请房屋贷款都认定为第二套住房贷款，＊首付比例提高到60％，公积金贷款利率执行基准利率的1．1倍。二、济南公积金贷款额度1、根据济南住房公积金管理中心发布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款的月还款能力由贷款人和共同贷款人月工资总额的50％提高至60％。2、在济南，夫妻两人及以上缴存住房公积金的员工家庭，公积金贷款的＊可贷额度是60万元，其中平阴、济阳、商河是50万元。3、

2024-04-07

73人看过
住房公积金
西安放宽住房公积金贷款额度最高额度提高至75万

为进一步提高公积金使用率，10日起，西安将放宽住房公积金贷款额度，职工公积金可贷款额度从15倍提高至18倍。这就意味着，职工可以利用公积金贷更多的款了。昨日，西安住房公积金管理中心相关负责人介绍，这次调整，主要是将《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》(西房金发〔2014〕57号)第三条中的15倍提高至18倍。昨日，很多市民对新政表示了期待，能多贷款自然是好事，这样一来，还能考虑购房时买个更大户型的了。另外，这次调整还将借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万元。此前，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。6月10日起，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的

2023-06-10

284人看过
借款
公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。一、二套房公积金贷款额度如何计算计算方法如下：（一）按照还贷能力计算的贷款额公式是：［（借款人月工资的总额＋借款人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有的贷款月应还款的总额］×贷款期限（月）。（二）使用配偶额公式是：［（夫妻双方的月工资总额＋夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴

2023-03-13

94人看过
法律综合知识
公积金贷款额度可以贷到最高额吗

公积金贷款最高额为地方规定的最高限额，在满足各方面条件，综合计算可贷额度后，确定地方规定的最高贷款额为最小值，即取该值为最高贷款额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度具体计算公式1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、使用配偶额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使

2023-12-13

325人看过

法律综合知识
公积金贷款怎么贷合适，怎么查询公积金贷款额度？

如今，企业为了更好的留住人才，通常都会为员工缴纳五险一金。在房价水涨船高的今天，很多朋友都是通过贷款来实现购房愿望的。而与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面更为优惠，因此，越来越多的用户将其作为购房首选贷款。1、征信原因公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的，尤其是近半年内有逾期的情况，不仅会影响公积金贷款的审核结果，还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的，建议大家多咨询几家银行，看各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，给的贷款额度也会高一些。2、收入原因如果是因为收入达不到银行的要求，导致公积金贷款偏低，但其他方面条件都不错的话，是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，那么可以增加共同还款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母为共同还款人。不过，主贷人＋次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。公积金贷款额度不够怎么办？

2023-12-06

164人看过
借款
湖州公积金贷款怎么贷？湖州公积金贷款额度是多少

一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

2023-05-22

71人看过
房贷
公积金贷款房贷额度如何计算？

住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%,例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元,以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80％，例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元，以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。3. 公积金贷款额度影响因素公积金贷款额度是住房公积金管理中心根据申请人的住房公积金缴存情况和贷款用途等因素来确定的。影响公积金贷款额度的因素包括申

2023-08-18

159人看过
结婚证
公积金贷款是否会影响公积金提取额度？

首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。住房公积金提取方式：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取公积金所需资料：提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。《销售不动产统一发票》或

2023-07-06

458人看过

银行贷款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度及利率是多少

现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢?公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%

2023-05-31

208人看过
借款
2023上海公积金贷款额度计算

一、公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、上海公积金贷款额度计算公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。三、公积金能每月用来还贷款吗以用于每月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

2023-05-30

313人看过