买快拆迁的房子划算吗-法师兄

买快拆迁的房子划算吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 08:42:37 418 人看过

根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁办量房就快拆迁了吗

一、拆迁办量房就快拆迁了吗拆迁量房后一般半年左右会拆。进行用地范围及建设面积估算后，房屋拆迁管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定拆迁的补偿、安置方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被

2024-01-31

157人看过
法律综合知识
拆迁补偿的房产算购买的房吗

1、不算购买的房子；2、折价补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖则是一种市场交易行为，二者不可能划等号；3、回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题，并且购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土

2024-08-21

477人看过
集资房
因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗？

一、因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗?1、因为房子被拆迁获得的拆迁房不算福利房。拆迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。2、单位的福利房不一定可以自由买卖。关于单位的福利分房能不能够自由买卖的问题，最重要的就是看这套房子有没有房产证。如果有，它就和商品房一样，能够在市场上自由的买卖出售。但是如果没有房产证，那么它的产权性质是不完整的，买卖就会有所限制。即使能卖，双方所签订的买卖合同也不会受到法律的保护。作为买家，购买房子的时候，需要了解一下它的产权性质，看一下是不是集资房还是房改房，它是完整的产权还是部分产权。如果不介意，能够购买，相对来说价格可能也会便宜一些。二、拆迁房可以买卖交易吗?1、拆迁房不一定可以买卖交易。列房地产，不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十

2023-06-17

162人看过
法律综合知识
房屋拆迁时房子的屋檐算吗？

一、房屋拆迁时房子的屋檐算吗？1、确定被拆迁房屋面积时，不会将屋檐计算在内。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2．2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。（5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建

2023-12-09

425人看过

借条
拆迁时，是选择钱还是房子更划算？

农村集体土地中的房屋拆迁补偿安置的方式在一般情况是两种。一种是是产权置换，也就是提供安置房，第二种是货币补偿，也就是被征收人自行购买住房，解决住房的问题。要决定是要钱还是要房，就要根据哪种补偿安置方式更划算。虽然原则上会为拆迁提供多种安置的方式，但是征收方一般有所侧重。比如，如果被征收方想采用安置房，货币补偿的方案就不是很划算。“四看”决定要钱策略1．看欠条或借条的内容想要回钱，必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势，其中最重要的是要看手里有什么证据，所谓证据，就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。在我们日常生活中，最常见的就是欠条或借条这种证据了。对欠代、借条，我们要仔细研究一下上面的内容。2．看欠条或借条的金额3．看还款时间这个时间，主要是看欠条上有没有还款时间，如果写了，应当注意诉讼时效的问题，如果时间长不向对方主张你的权利，那么起诉到法院，对方提出超过诉讼时效，法官就不

2023-07-01

236人看过
法律综合知识
买40年产权房子划算吗

1、四十年产权房子利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2、四十年产权房子弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。

2024-04-12

292人看过
法律综合知识
划拨地的房子拆迁国家有赔钱吗

一、划拨地的房子拆迁国家有赔钱吗在涉及到拆迁时，对于划拨性质土地的补偿主要是针对其上所附着的各类农作物或建筑物等资源而进行的合理赔偿。例如，县级人民政府会向被征用方提供适当的补偿，这其中包含了对被征用房屋自身价值的充分补偿；其次还会为因为此次征收而引起的搬迁以及暂时居住设施的更换提供相应的转移费用；最后，针对由于征收导致的生产和经营损失也会尽可能地作出补偿。此外，市、县两级人民政府还要出台详细的补助和激励机制，以此来对被征用人提供激励性补贴和奖励措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、划拨地的房子能买卖吗原则上可以进行这样的操作，然而实际的实施

2024-07-08

376人看过
法律综合知识
征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗

一、征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗？有补偿款，拆迁补偿范围包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征收国有土地房屋拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当

2024-01-27

246人看过

行政决定
买了5年的房子可以把房子拆迁吗

房子被强拆快五年是无法起诉的。拆迁的诉讼时效期间是三年，快五年的时间，是不受法律保护的。房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。一、行政复议后可以起诉吗行政复议后可以提起行政诉讼。具体如下：1、当事人不服行政复议的，在收到复议决定书后的十五日内可以直接向人民法院提起行政诉讼，若是复议机关未改变原行政作出的行政决定，则被告为原行政机关；2、若是行政复议机关修改了原行政决定的，则被告为该复议机关。一、行政复议起诉流程如下：1、复议期间，具体行政行为不停止；2、复议机关自复议受理之日起7日内，将复议申请书副本或复印件发送被申请人；3、被申请人自收到申请书副本或复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料；4、复议机关法制工作机构进行书面审查，必要时向有

2023-03-22

465人看过
遗赠
拆迁的房子拆迁期间签的买卖协议有效吗

一、拆迁房子买卖协议有效吗买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避

2023-04-05

277人看过
货币
房屋拆迁选择货币补偿划算吗

一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。1、置换方式（1）

2023-02-20

340人看过
法律综合知识
拆迁货币补偿和房子哪个比较划算

一、拆迁货币补偿和房子哪个比较划算拆迁货币补偿和房子哪个比较划算，这个问题没有固定的答案，因为它取决于许多因素，如个人的经济状况、未来的生活规划、市场环境等。以下是一些需要考虑的因素：经济状况：如果您的经济状况允许您购买新房或投资其他项目，那么货币补偿可能更划算。因为您可以自由支配这些资金，并根据自己的需求和市场情况做出更明智的决策。但是，如果您的经济状况不允许您购买新房或进行其他投资，那么房屋补偿可能更合适。生活规划：如果您计划在未来几年内搬到一个新的地区或城市，那么货币补偿可能更适合您。因为您可以利用这些资金在新地方购买房屋或进行其他投资。但是，如果您喜欢当前的生活环境并打算继续居住在这里，那么房屋补偿可能更合适。市场环境：市场环境也是影响选择的一个重要因素。如果当前房地产市场繁荣，房价持续上涨，那么房屋补偿可能更有价值。因为您可以用这些房屋进行投资或出租，获得更高的收益。但是，如果市

2024-02-03

427人看过

法律综合知识
拆迁货币补偿后购买的商品房算拆迁安置房吗

一、拆迁房可以直接更名吗针对拆迁问题，不能实行房屋立即更名政策。在具体实施过程中，当作出房屋征收决策的市级或县级人民政府对被征收方予以补偿时，通常包含了如下几个方面：首先是被征收房屋本身价值的补偿；其次则是由于征收房屋引起的相应搬迁以及临时安置的补偿；再者，便是因为房屋征收所导致的生产活动及经营业务损失的补偿。存在特殊情况即确有必要进行房屋征收的，由市级或县级人民政府负责作出相关的房屋征收决定，这些特定情况主要包括以下六种：首先是国家安全与对外交往方面的需求；其次是政府组织实施的能源供应、交通运输、水利工程等基础设施建设的需要；再者就是由政府组织实施的科技创新、教育发展、文化传承、卫生保健、体育竞技、环境保护、资源开发、灾害防范、文物保护、社会福利、城市服务、公共设施等等公共事业的推进与维护所需；接着是政府根据《城乡规划法》有关规定，为了保证居民生活质量而组织开展的安居工程建设需要；此外，

2024-03-19

372人看过
业主
在沈阳买房子出租划算吗

“以租养贷“需根据自身经济能力、理性消费的角度出发1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。一、要买房子需要注意哪些？1、买房子注意事项(准备阶段)(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。(3)积累买房首付款(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后

2023-03-27

137人看过