小产权的房子到期以后产权归谁?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 18:10:17 295 人看过

小产权到期要看当地的政策,通常来说是自动续期,但也有土地被回收的情况。权到期分为三种情况可以续期,需补交土地使用权出让金。小产权房的续期存在三种情况:

1、可以续期,需补交土地使用权出让金。

2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。

3、不可续期,无偿收回土地使用权,小产权房只有部分产权或无产权,小产权房在法律上通常没有任何的保障,并不真正构成严格法律意义上的产权。

一、土地使用权到期后怎么办?

如果是住宅用地到期了会自动续期,如果是其他类型的用地到期了,可以在期限届满前一年申请续期。

除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

二、到2035年土地使用权到期

土地使用权到2035年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应当不超过30年。

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