拆迁补偿的具体方式主要有以下两种:
1、货币补偿,是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
2、产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
一、合村并镇的拆迁安置补偿标准是怎么样的?
合村并镇拆迁的补偿标准主要分为产权调换的补偿和货币补偿,其具体情况如下:
1、产权调换的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积计算,即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价。偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算,偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算;
2、货币补偿标准按照被拆除房屋建筑面积的重置价格进行计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。
二、农村危房改造的补偿标准如何
一、农村危房改造补偿标准
农村危房改造补偿标准是:
1、五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元;
2、其他贫困家庭重建房屋户均1万元,修缮加固户均0.4万元。
农村危房改造补偿标准以农户自筹为主,政府补助为辅。
二、危房拆迁赔偿方式有哪些
危房拆迁赔偿方式有:
1、货币补偿作为主要方式。
2、产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
三、现在城中村改造怎么补偿
根据国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋,村民可以自由选择。补偿方式有两种:如果选择货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”,各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时,征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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房屋拆迁怎么赔偿和拆迁补偿四川在线咨询 2022-12-31房屋拆迁可以选择采用以下其中一种方式进行补偿: 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积
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