根据2021年生效的《民法典》相关规定,动迁房房屋买卖合同并非一定无效,只有在存在法律规定无效情形时,它才会被视为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

动迁房房屋买卖合同并非一定无效，只有在存在法律规定无效情形时，它才会被视为无效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

【 民 法 典 】 房 屋 买 卖 合 同 有 效 条 件 是 什 么 ？

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

1. 合同当事人必须符合主体资格，即双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的组织；

2. 房屋买卖双方当事人应当表意真实，即双方在订立合同时真实意思表示，不损害国家、社会、集体利益和他人的合法权益；

3. 房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，当事人不得以任何方式规避法律或损害国家、社会、集体利益和他人的合法权益。

根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，在签订房屋买卖合同时，应当确保满足以上三个条件，以避免合同无效或者被撤销。

房屋买卖合同并非一定无效，但需满足一定条件才能有效。根据《民法典》第一百四十六条和第一百五十三条的规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为和违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为均无效。而房屋买卖合同作为一种民事法律行为，需要满足当事人符合主体资格、真实意思表示和不损害国家、社会、集体利益和他人的合法权益的条件，才能有效。因此，在签订房屋买卖合同时，应当确保满足以上三个条件，以避免合同无效或者被撤销。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。